Beschreibung

Sie möchten dem Stadttrubel entkommen und trotzdem gut an Wien angebunden sein?
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im St. Andrä-Wördern bietet Ihnen genau diese Kombination: Ruhe, Natur und Lebensqualität.

Auf rund 83,65 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei großzügigen, hellen Zimmern, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung eignen.

Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende – ein zentraler Treffpunkt im Alltag.
Das Badezimmer überzeugt mit Fenster und moderner Dusche und sorgt für angenehmes Tageslicht.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Blick ins Grüne: Hier genießen Sie entspannte Stunden abseits von Lärm und Hektik – ob beim Morgenkaffee oder am Abend nach der Arbeit.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien – ideal für Pendler oder alle, die urban arbeiten und im Grünen wohnen möchten.

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Lage und Verkehrsanbindung

- Der Hans-Enzmann-Hof liegt in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof St. Andrä-Wördern, der in 10 Gehminuten erreichbar ist: Von hier bestehen direkte Regionalzugverbindungen (u. a. Linie R40) nach Wien Franz-Josefs-Bahnhof mit einer Fahrzeit von rund 25–30 Minuten.
- Zusätzlich sichern mehrere Buslinien (405, 411, 406, 415, SV810) eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Gemeinden.

Energieeffizienz

HWB:: 36,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 1,18
f_GEE Klasse:: C
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 29.08.2033

Grundriss

Lageplan

3423 St. Andrä-Wördern | Tulln

NEU - Ruhig wohnen nahe Wien – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im Grünen

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Marcus Haan

FotoMix