Preisinformationen

Kaufpreis:

159.000 €

Betriebskosten netto:

47,38 € / Monat

Monatliche Kosten USt.:

7,16 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5666

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2 m²

Nutzfläche:

33.9 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1951

Zustand:

Sanierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Verfügbar ab:

ab sofort

Beschreibung

Ruhige 1-Zimmer-Wohnung in der Kölblgasse

Diese ca. 33 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus in der Kölblgasse in Wien Wien.

Die Wohnung liegt im 5. Stock und ist bequem über einen Lift erreichbar. Sie befindet sich in einer ruhigen Straße in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten und bietet dadurch eine besonders grüne und angenehme Wohnlage.

Raumaufteilung:

* Wohn-/Schlafraum
* Küche
* Badezimmer/WC
* Kellerabteil

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Beheizt wird derzeit mittels Gaskonvektor.

Die Wohnung ist hinsichtlich Heizung (Gaskonvektor), Bodenbeläge, Küche sowie Badezimmer, sanierungsbedürftig und bietet damit gutes Entwicklungspotenzial.

Derzeit wird eine Sockelsanierung mit Heizungsumstellung geplant .Die Kosten dafür sind in der Rücklage nicht gedeckt und würden mittels Förderung und Kredit/Sondervorschreibung finanziert werden, wobei über die Durchführung der Sanierung nach Vorliegen der Angebote ein Beschluss gefasst wird.

Die Lage überzeugt durch Ruhe, Grünlage und gleichzeitig sehr gute städtische Infrastruktur.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

zentrumsnah

Energieeffizienz

HWB:: 102,3 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,96
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 16.12.2029

Grundriss

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

NEU - Ruhige 1-Zimmer-Wohnung direkt neben dem Botanischen Garten

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Alexandra Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person

FotoMix

NEU - Ruhige 1-Zimmer-Wohnung direkt neben dem Botanischen Garten

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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Alexandra Kotthaus Immobilienberaterin, certified person

FotoMix

Alexandra Kotthaus
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