Werte InteressentInnen!
Bei Interesse an einer Besichtigung geben Sie bitte Ihre Mieterprofil bekannt und füllen Sie das Formular unter folgendem Link aus:
www.sulek.immobilien/besichtigung [http://www.sulek.immobilien/besichtigung] (bitte Herrn Bilgili auswählen!).
Herzlichen Dank!
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ALLES AUF EINEN BLICK
* 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock (ohne Lift)
* Ruhige hofseitige Ausrichtung
* Helle Wohnräume mit hohen Fensterflächen
* Küche mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Badewanne
* Separates WC
* Gepflegter Altbau
* Befristung auf 5 Jahre
* Gute öffentliche Anbindung
* Attraktive Lage in Döbling nahe Olympiapark
DIE WOHNUNG
Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau auf der Sieveringer Straße im 19. Bezirk.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit Waschmaschinenanschluss, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Durch die hofseitige Ausrichtung und die großen Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig und lichtdurchflutet.
LAGE
Exklusive Lage im grünen Döbling (19. Bezirk). Die Sieveringer Straße befindet sich in einer der begehrtesten und elegantesten Wohngegenden Wiens. Der 19. Wiener Gemeindebezirk steht für eine perfekte Kombination aus hoher Lebensqualität, historischem Charme und der unmittelbaren Nähe zur Natur. Die Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Altbauten, stilvolle Einfamilienhäuser und viel Grün aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer erstklassigen Nahversorgung und der schnellen Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie der nahen Heurigenorte Sievering und Grinzing.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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Autobus Linie 39A (_Station Daringergasse_): ca. 2 bis 3 Gehminuten (ca. 200 m) – _schnelle Direktverbindung zur U4 Heiligenstadt sowie nach Oberdöbling_
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Straßenbahn Linie 38 (_Station Sieveringer Straße_): ca. 6 Gehminuten (ca. 5o0 m) – _direkte und umsteigefreie Anbindung zum Schottentor / Wiener Innenstadt_
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S-Bahn S45 (_Station Wien Oberdöbling_): ca. 9 Gehminuten (ca. 700 m) – _Verbindung Quer durch Wien (Handelskai bis Hütteldorf)_
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U-Bahn U4 (_Station Heiligenstadt_): ca. 6 Minuten mit der Buslinie 39A
Infrastruktur & Nahversorgung
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Supermarkt Billa: ca. 4 Gehminuten (ca. 300 m)
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Supermarkt SPAR / EUROSPAR: ca. 5 Gehminuten (ca. 400 m)
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Denns BioMarkt: ca. 2 Gehminuten (ca. 180m)
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Hofer: ca. 7 Gehminuten (ca. 550m)
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Bäckerei & Café: Joseph Brot ca. 7 Gehminuten (ca. 550m9
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Apotheke (Severinus Apotheke): ca. 6 Gehminuten (ca. 450 m)
Freizeit, Sport & Natur
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Olympiapark: ca. 3 Gehminuten (ca. 250 m) – _ideal für Spaziergänge und Erholung im Grünen_
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Wertheimsteinpark: ca. 10 Gehminuten
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Wienerwald & Weinberge (_Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg_): wenigen Minuten mit dem Auto und mit dem Bus erreichbar – _perfekt für Wanderungen, Laufstrecken und Freizeit im Freien_
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Heurigenkultur: Die traditionsreichen Wiener Heurigen in Sievering und Grinzing sind in wenigen Minuten gut erreichbar
Bildung & Gesundheit
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Kindergärten & Schulen: Mehrere städtische und private Kindergärten sowie Volksschulen in 10 bis 15 Gehminuten Entfernung
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Ärzte & Kliniken: Zahlreiche Facharztpraxen sowie die Privatklinik Döbling in ca. 8min mit dem Auto zu erreichen
Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular [http://www.sulek.immobilien/besichtigung].
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_DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. WEITERS WEISEN WIR AUF EIN WIRTSCHAFTLICHES UND/ODER FAMILIÄRES NAHEVERHÄLTNIS HIN. _
_BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
