Modernes Wohnen in Gratkorn! Diese fantastisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m² befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Graz nahen Gratkorn.
Die Aufteilung der Wohnung, der ca. 8 m² große Balkon, die ca. 16 m² große Dachterrasse, welche komplett überdacht ist, ein zugehöriger Tiefgaragenplatz, die ruhige Siedlungslage und ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, sind nur einige Highlights dieser Wohnung.
Das Wohnen findet auf zwei Ebenen statt. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. Vom Koch-/Wohn-/Essbereich gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Ostbalkon. Das Highlight, die ca. 16 m² große West-Nordterrasse, ist vom Obergeschoss aus erreichbar.
Die moderne und gepflegte Küche, ist im Kaufpreis enthalten und lädt ein, Ihre Lieben zu verwöhnen und das Essen mit einem Glas Wein im großzügigen Wohn-/Esszimmer oder auf Ihrer eigenen Dachterrasse, oder Balkon zu genießen.
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Der Sonnenschutz, Rollos und Markisen am Balkon und bei der Dachterrasse, machen diesen Wohntraum auch an heißen Sommertagen gemütlich. Ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenabstellplatz, runden dieses tolle Angebot ab.
Das Gebäude wurde ca. 1995 erbaut. Die Wohnung im 1. und 2. OG präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärmezentralheizung, die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Ein Schwedenofen bringt an kalten Wintertragen zusätzlich angenehme Wärme. Auf Wunsch ist es auch möglich ein gefördertes Landesdarlehen zu übernehmen, das würde dann den Kaufpreis verringern.
Die Betriebskosten teilen sich wie folgt auf: Betriebskosten € 217,38 inkl. USt. Rücklage € 107,34 und Heizung € 93,92 insgesamt € 418,64 inkl. USt. pro Monat.
Lage und Infrastruktur:
In der Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Apotheken. Ebenfalls stehen in der Nähe Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen zur Verfügung. Das Gebäude ist sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an den Individualverkehr gut angebunden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen exklusiven Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m
Höhere Schule <8.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
