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Ruhige, hofseitige Neubauwohnung mit 6,65m² großem Balkon

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.115,00 € / Objektnummer: 7397
Ausstattung: Fahrstuhl Sicherheitskamera Zentralheizung Balkon
Ruhige, hofseitige Neubauwohnung mit 6,65m² großem Balkon
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.115,00 €
Betriebskosten netto:
95,70 €
Umsatzsteuer:
101,36 €
Kaution:
3.400,00 €

Fakten

Objektnummer:
7397
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Keller Fläche:
2,28 m²
Wohnfläche:
50,37 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2012
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese moderne, sehr gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in einem schönen, modernen Neubau (Baujahr 2012) im 12. Bezirk in der Murlingengasse. Sie befindet sich im 1.Obergeschoß und ist selbstverständlich mit einem Aufzug erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • großes Wohn-Ess-Zimmer mit moderner Markenküche • Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Abstellnische im großen Vorraum • separates WC mit kl. Waschbecken • 6,65m² großer Balkon • Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • tolle Raumaufteilung • absolut modern und schick • Parkettboden (Eiche) • moderne Einbauküche mit Siemens-Edelstahlgeräten • modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • an allen Fenstern Außenlamellen aus Aluminium • tolle Infrastruktur • Kabel-TV UND Haus-Satellitenanlage • sehr schicker, moderner Neubau • große Kacheln (30x60 Feinsteinzeug) und Markenarmaturen im Bad und WC • schöne Anlage • Waschküche • Fahrradabstellraum • Kellerabteil • super Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Umgebung (Arcade Meidling) • Garagenplatz direkt im Haus (je nach Verfügbarkeit) Öffentliche Verkehrsanbindung - alle Stationen in unmittelbarer Nähe • Autobuslinien: 9A, 59A, 15A, 8A, 63A • U6 Meidling • Wien Meidling (S-Bahn, Südbahnstrecke) • Straßenbahnlinie 62 Weitere monatliche Kosten • Wasser, Heizung und Strom, ggf. Garagenplatz (bei Bedarf) - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet Erstzahlung • Abwicklungshonorar Hausverwaltung EUR 150,- brutto (einmalig) • Kaution: 3 Monatsmieten • erste Miete im Voraus VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. KONTAKT Robert Fried 066488296010 robert.fried@hubner-immobilien.com _
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 917,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 95,7 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 101,36
---------------------------------
Gesamtbetrag € 1115
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Energieeffizienz

HWB:
33,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
1,04
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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