Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
Objektnummer:
22112103
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
47,14 m²
Nutzfläche:
47,14 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.7.2026
Beschreibung
LAGE:
Bus- und Straßenbahnlinien gleich ums Eck, Knotenpunkt Floridsdorf einen kurzen Spaziergang entfernt
INFRASTRUKTUR:
Die Lage besticht durch perfekte Balance von urbaner Infrastruktur und spürbarer Ruhelage. Der Bahnhof Floridsdorf ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Grätzel ist bestens gewährleistet.
Die Alte Donau und die Donauinsel sind ideal mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und bieten unendliche Freizeitmöglichkeiten.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung ist komfortabel via Aufzug zugänglich und befindet sich in einer wenig befahrenen Seitengassen. Über das zentralgelegene Vorzimmer kommt man in alle weiteren Räume. Die zwei Zimmer sind sehr praktisch geschnitten und ermöglichen dadurch absolute Gestaltungsfreiheit. Die Küche ist separat angelegt, wodurch Wohn- und Essbereich klar unterteilt sind. Gerade wer viel kocht, weiß das besonders zu schätzen. Das Badezimmer mit Dusche und die Toilette sind mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet und in einem angenehm modernen Stil gestaltet.
Für weiteren Stauraum steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung.
KONTAKT: Für Beratung und Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei konkretem Interesse stellen wir Ihnen gerne Detailunterlagen zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Das Team von MP Immobilien wurde mehrfach mit dem IMMY für beste Qualität ausgezeichnet – profitieren auch Sie davon!
Alle Objekte von MP Immobilien werden mit dem Qualitätsindex überprüft. Es handelt sich um ein System zur übersichtlichen, raschen indexbasierten Bewertung der Immobilie. Der Index setzt sich zusammen aus Lage (Infrastruktur), Licht & Lärm, sowie der Ausstattung.
