NEU - Ruhige, top-renovierte 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre

Wohnung zum Kauf in 1150 Wien - Kaufpreis: 241.000 € / Objektnummer: 5420/7716

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 241.000 €
Betriebskosten netto:: 142,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/7716
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 5,89 m²
Wohnfläche:: 43,59 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1914
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ruhige, schöne 2 Zimmerwohnung mit hochwertiger Einrichtung!

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem gepflegten Altbau und wurde umfassend saniert, sodass sie sofort bezugsfertig ist. Im Zuge der Renovierung wurden sämtliche wesentlichen Bereiche modernisiert – von den Fenstern über die Sanitäranlagen, elektrischen Leitungen bis hin zur Heiztechnik, sowie einer neuen wärmedämmenden Sicherheitstür in Altbau-Optik.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über neue bzw. hochwertige Elektrogeräte. Besonders praktisch: Eine integrierte Waschmaschine ist bereits verbaut und spart zusätzlichen Platz im Badezimmer.

Hochwertige neue Fischgrät-Parkettböden, eine Sicherheitseingangstüre sowie eine neue Therme sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort, während der klassische Altbaucharakter erhalten bleibt.

Raumaufteilung:

* Ruhige Wohnlage in einer kaum befahrenen Straße
* Helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern
* Separates Schlafzimmer/Kabinett
* Moderne Küche mit Einbauküche und Elektrogeräten
* Badezimmer mit Dusche
* Praktisches Vorzimmer
* Kostengünstige Brennwerttherme

Die Räume sind optimal geschnitten und bieten trotz kompakter Fläche ein sehr gutes Raumgefühl. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich sorgt für zusätzliche Wohnqualität.

Dank der Ausrichtung und der Fensterflächen präsentiert sich die Wohnung freundlich und lichtdurchflutet, während das Schlafzimmer eine angenehme Ruhe zum Innenhof bietet.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung in 1150 Wien besticht durch ihre ausgezeichnete ruhige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Bank, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof garantieren optimale Infrastruktur und Mobilität.

Energieeffizienz

HWB:: 114 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,93
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 04.07.1933

Grundriss

Lageplan

1150 Wien | Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus

Rudolf Rain-Chot
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Wien

info@roderickscherer.com

+43 676 5358535

NEU - Ruhige, top-renovierte 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre

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Fakten

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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