Beschreibung
STILVOLLE 3-ZIMMER-ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 13,5 M² BALKON I SANIERT & BEZUGSFERTIG
Diese elegante, frisch renovierte Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohngefühl. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, hohe Räume und edler Fischgrätparkettboden. Der großzügige Balkon mit ca. 13,48 m² lädt zum Entspannen ein, ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem Glas Wein am Abend. Das Gebäude wurde umfassend saniert: neue Balkone, moderner Lift und ein frisches Erscheinungsbild machen diese Immobilie zu einem echten Highlight.
RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
*
Wohnfläche: ca. 66,10 m²
*
Zimmer: 3
*
Heller Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche und Bar-Theke
*
Stilvolles Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken
*
Fischgrätparkett in allen Wohnräumen
*
Neu eingebaute Kunststofffenster, doppelt- und mehrfach-verglast
TECHNIK & ZUSTAND
*
Gebäude inkl. Wohnung 2018 saniert
*
Neue Türen
*
Frisch ausgemalt
*
Gasheizung
*
Kellerabteil
*
Barrierefreier Zugang
*
Lift
WEITERE VORTEILE
*
Saniertes, gepflegtes Altbaugebäude mit historischem Flair
*
Großzügiger Balkon mit idealer Ausrichtung
*
Sofort beziehbar
Diese charmante Altbauwohnung bietet stilvolles Wohnen mit Wohlfühlfaktor – ideal für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.
_*Hinweis: Manche Bilder wurden mit KI virtuell eingerichtet – so bekommt man ein besseres Gefühl, wie schön es hier aussehen kann!_
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
VERKAUFSPREIS: € 469.000,-
PROVISION: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigungen (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer +43 681 84361917 [tel:+4368184361917] zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner:
Violeta Nikolov
Mobil.: +43 681 84361917 [tel:+4368184361917]
E-Mail: v.nikolov@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Billa: ca. 8 Gehminuten
Spar: ca. 10 Gehminuten
Penny & Bipa: ca. 14 Gehminuten
Hofer: in der Nähe
Einkaufszentrum Arcade Meidling: ca. 10 Gehminuten
Kabelwerk: ca. 14 Gehminuten
Bildungseinrichtungen:
Volksschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 5 Gehminuten
Mittelschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 7 Gehminuten
Hauptschule Johann-Hoffmann-Platz: ca. 5 Gehminuten
Umgebung:
Meidlinger Hauptstraße: ca. 7 Gehminuten
Meidlinger Kaserne: ca. 7 Gehminuten
Flugpolizei Meidling: ca. 10 Gehminuten
Schönbrunn: in der Nähe
Hetzendorf: in der Nähe
Wienerberg: in der Nähe
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6-Station Meidling: ca. 7 Gehminuten
S-Bahn-Station Meidling: ca. 7 Gehminuten
BB (Badner Bahn): ca. 7 Gehminuten
Bus 7A, 8A, 15A, 59A, 62A: ca. 7 Gehminuten
Straßenbahn 62: ca. 7 Gehminuten
Flugpolizei Meidling, Kabelwerk, U6-Station Meidling, S-Bahn Meidling, Meidlinger Hauptstraße, Schönbrunn, Johann-Hoffmann-Platz, Arcade, Hetzendorf, Wienerberg, Meidlinger Kaserne
