Sanierte und helle 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur in Linz
Die hier im Angebot stehende sanierte, geräumige, lichtdurchflutete, aufwändig renovierte und teilmöblierte 3 Zimmerwohnung liegt im dritten Stock eines sehr gepflegten Wohnhauses. Dieses Raumwunder ist mit einem großen Badezimmer mit Fenster, Gäste oder Kinderzimmer, Schlafzimmer, geräumigen Flur, Wohnzimmer und Küche ausgestattet. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren von Grund auf saniert, Strom und Wasserleitungen, Fenster, Badezimmer und Böden. Die Nähe zur Donaupromenade, zum Donaupark, ebenso ein Schauplatz zahlreicher Kulturveranstaltungen und Konzerte im Sommer, erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Wohnung besticht durch die verkehrsgünstige Lage, ausgezeichneten Infrastruktur runden dieses Angebot ab.
Wissenswerte
* Wohnnutzfläche ca. 71,5 m²
* Baujahr ca. 1960
* Lift
* 3 Stock
* teilw. Fenster Stiegenhaus 2018
* Wohnung komplett saniert 2019 - 2022
* ein niedriges gefördertes Sanierungsdarlehen zwischen € 5 - 6.000 ist im Verkaufspreis inbegriffen (kann abgedeckt oder wird weiterhin in den Betriebskosten abgerechnet Annuität € 79,47 minus Zuschuss € 51,03 Siehe Beilage in den Bildern)
* sehr niedrige Betriebskosten
* Preis Verhandlungsbasis
Zur Raumaufteilung
* ca. 2,60 m Raumhöhe
* ca. 7,00 m² Vorzimmer
* ca. 7,00 m² Badezimmer, inkl. Fenster und Waschmaschinen - Anschluss und barrierefreier Dusche, modern ausgestattet!
* ca. 7,20 m² Zimmer 1
* ca. 17,30 m² Zimmer 2
* ca. 22,00 m² Wohnzimmer
* ca. 6,50 m² Küche
Allgemeinräume / Flächen
Müllraum zugänglich vom Haus und Straße (versperrbar)
großer ruhig gelegener Gemeinschaftsgarten
Highlights
3 geräumige helle Zimmer in einem top Zustand, teilmöbliert, Fernwärme, Lift, Wohnung komplett saniert, zahlreiche Parkmöglichkeiten vor dem Haus bzw. der Anlage, tolle aufstrebende Lage in Linz!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Klinik 2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.500m
Bahnhof 2.500m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
