NEU - Sanierungsbedürftig light - Frühstückssonne auf der Loggia - Grüner Weitblick - Ruhelage - gute Raumaufteilung - Top Infrastruktur

Wohnung zum Kauf in 1230 Wien - Kaufpreis: 242.500 € / Objektnummer: 8337

Ausstattung: Bad Abstellraum Fernwärme Loggia WG geeignet

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 242.500 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 8.730,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8337
Objekttyp:: Wohnung
Loggia:: 1
Wohnfläche:: 71,29 m²
Loggia Fläche:: 16,53 m²
Nutzfläche:: 87,82 m²
Zimmer:: 3
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Baujahr:: 1967
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Mitten im Grünen finden Sie auf einer Gesamtfläche von 87,62 m² inkl. Loggia ein gut gelöstes Raumkonzept. Die Wohnung liegt im EG und verfügt über eine Loggia mit Weitblick. Sie erreichen die U-Bahn U2 - "Liesing" in bequemen 16 Autobus - Minuten.

Raumaufstellung lt. Plan

Wohnfläche: ca.71,29m² + Loggia + Kellerabteil

Vorraum 4,97m²

Küche 6,12m²

Wohnzimmer 24,42m²

Loggia 16,53m²

1. Zimmer 9,96m²

2. Zimmer 13,26m²

Badezimmer mit Badewanne 2,80m²

Flur 6,48m²

Abstellraum 2,07m²

separates WC 1,19m²

Der Kaufpreis beläuft sich auf 242.500€

erweiterte Betriebskosten

Betriebskosten:€223,95

Reparaturrücklage:€144,00

Umsatzsteuer:€22,40

monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.):€367,95

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindungen
240 m zum Autobus 254, 253 - “Wien Breitenfurter Straße/ Willergasse”
400 m zum Autobus 60A - ”Willerbrücke”
14 Gehminuten zur Straßenbahn 60 - “Rodaun”
16 Minuten mit dem Autobus 60A zur U2 -”Liesing”

Die Nähe zum Lainzer Tiergarten lädt Sie ein für diverse Freizeitaktivitäten, ebenso finden Sie sämtlich Nahrversorger wie Spar, Billa in direkter Umgebung.

Energieeffizienz

HWB:: 98,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.09.2029

Grundriss

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing

Michael Hellebrand
Immobilienmakler Wien - Niederösterreich

4immobilien

hellebrand@4immobilien.at

0664 / 753 46 995

NEU - Sanierungsbedürftig light - Frühstückssonne auf der Loggia - Grüner Weitblick - Ruhelage - gute Raumaufteilung - Top Infrastruktur

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