Sanierungsbedürftige 2 Zimmer Altbauwohnung im topsanierten Haus - gleich bei Wien Mitte U4/U3 !!
Beschreibung
Die Wohnung ist sowohl nach Südwesten (Wohnzimmer und Schlafzimmer) als auch nach Nordosten (Vorraum und Küche) ausgerichtet. Wohnzimmer und Schlafzimmer blicken auf eine ruhige Seitengasse und Vorraum und Küche in einen kleinen Innenhof!
2024 sind keine größeren Erhaltungsarbeiten geplant - mittelfristig soll das Stiegenhaus ausgemalt werden (Rücklage per 20.01.2024 beträgt EURO 17.648,66).
Im Haus befindet sich ein großer Fahrradabstellraum.
Raumaufteilung: Vorraum; Küche; Wohnzimmer; Schlafzimmer; Badezimmer (mit Badewanne; Waschbecken und Waschmaschinenanschluss); WC (mit Waschbecken und Fenster); Keller
LAGE, LAGE, LAGE:
Lediglich ca. 4 Gehminuten zur U4/U3/Schnellbahn/CAT Landstraße/Wien Mitte (Shopping Mall). Nur ca. 5 Gehminuten zum Stadtpark und ca. 8 Gehminuten zum 1.Bezirk/Stubenring (Wollzeile). Alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten finden Sie genau hier (Lebensmittel, Bekleidung, Apotheke, Drogerie, Tabak, Bäckerei, Bank, Blumen etc.).
Übersicht der monatlichen Kosten:
EURO 103,65 Brutto Betriebskosten
EURO 56,15 Reparaturrücklage
EURO 159,80 GESAMT
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 248.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 94,23 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 12692
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 4 m²
- Wohnfläche:
- 52,97 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1870
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Boden:
- Fliesen
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Kabel/Satelliten-TV
- Fahrradraum
- Etagenheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 69.80 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.77
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 28.09.2033
IMMO AGENCY GmbH
Tania Oppel
native speaker: Englisch, Afrikaans
Ähnliche Objekte
€ 349.000
2
52.5m²
Wohnung zum Kauf in 1160 Wien
ERSTBEZUG 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG II NÄHE OTTAKRINGER BRAUEREI II PROJEKT ABELEGASSE 20
€ 390.000
2
54m²
Wohnung zum Kauf in 1020 Wien
Provisionsfrei | Sanierte Innenhof Terrassenwohnung | Augarten in 2 Min. | U2 & U4 in 2-4 Min.
€ 245.000
2
42m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Perfekt aufgeteilte Kleinwohnung Nähe Gloriette / Schönbrunn
€ 599.000
3
84.3m²
7.8m²
Wohnung zum Kauf in 1120 Wien
Erstbezug! 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse, Nähe Schloss Schönbrunn
€ 699.000
3
100m²
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Sanierter Biedermeier Stilaltbau mit optionalem Garagenplatz in bester Infrastruktur
Preis a. A.
3
83.3m²
8.8m²
Wohnung zum Kauf in 1130 Wien
CHIPPERFIELD APARTMENTS: Smarthome inklusive Garten und Terrasse im Herzen Hietzings
€ 749.000
4,5
100m²