NEU - Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Preis

Wohnung zum Kauf in 8020 Graz - Kaufpreis: 94.000 € / Objektnummer: 16273
Ausstattung: Möbliert Zentralheizung Balkon
Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung zum attraktiven Preis
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Preisinformationen

Kaufpreis:
94.000 €
Betriebskosten netto:
298,66 €
Preisinfos:
Verhandlungsbasis
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
16273
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
52,76 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
ca. 1961
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Diese ca. 52,67m² große sanierungsbedürftige Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses. Das Objekt verfügt über einen Balkon, der hofseitig ausgerichtet ist. Somit wird man vom Straßenverkehr nicht gestört. Raumaufteilung: - Vorraum - Badezimmer - Extra WC - Wohnzimmer - Küche mit Balkon Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten. Fußläufig erreichen Sie diverse Lebensmittelmärkte und Bäckereien. Die Buslinien 40, 62, 67 und 53 halten fast direkt vor dem Haus. Außerdem ist der Murradweg in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Möglichkeit in die Innenstadt zu gelangen. Das Gebäude wird derzeitig thermisch saniert und die Sanierung ist noch nicht abgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 50.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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Energieeffizienz

HWB:
50,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,24
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Djenan Halilovic

Djenan Halilovic

RE/MAX for all in Graz

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