Zum Verkauf steht eine 85,73 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock eines Neubaus mit Lift. Die Wohnung verfügt über einen 13 m² großen ostseitigen Balkon und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung.
Mit einer Fläche von 85,73m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die großzügig geschnittenen Zimmer lassen viel Licht und Luft in die Wohnung und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die Loggia, die Ihnen einen schönen Ausblick über die Stadt ermöglicht und Ihnen die Möglichkeit bietet, gemütliche Stunden im Freien zu verbringen.
Raumaufteilung:
• Wohnzimmer
• Zwei Schlafzimmer
• Küche
• Badezimmer
• Separates WC
• Abstellraum
• Schrankraum
Alle Räume sind getrennt begehbar und bieten somit eine flexible Nutzung.
Besonderheiten:
• 13 m² großer Balkon mit Ost-Ausrichtung
• 5. Stock mit Lift
• Sanierungsbedürftiger Zustand, ideal für individuelle Gestaltung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Wien und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch eine Fernwärme beheizt, was für niedrige Heizkosten sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über getrennte Toiletten, was gerade in einer größeren Familie praktisch ist.
Die Lage der Wohnung ist optimal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnhaltestellen, die Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt bringen. Auch der Bahnhof sowie der Autobahnanschluss sind bequem zu erreichen.
Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der näheren Umgebung: Eine Apotheke, ein Supermarkt, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt, denn in der Nähe befinden sich ein Arzt und eine Klinik. Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung sowohl eine Schule als auch einen Kindergarten.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Wohnung nach eigenen Vorstellungen renovieren möchten.
Kostenübersicht:
Kaufpreis: 212.000,00 Euro
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungswünsche wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676 / 845360400 bzw. cakmak@wohn-salon.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
