SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3-ZIMMER WOHNUNG IM 7. BEZIRK +++ 5.200 € pro m²
- Kaufpreis:
- 449.000 €
- Kaufpreis:
- 449.000 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
3-Zimmer Altbauwohnung in hervorragender Lage - sanierungsbedürftig und vielversprechend!
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 3-Zimmer Altbau Wohnung in einer tollen Lage im 7. Bezirk Wiens.
Die Wohnung ist aufgeteilt in:
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Schlafzimmer
* getrennte Küche
* Bad mit WC
* Vorraum
Das Objekt befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien, eine der gefragtesten Lagen durch die Nähe zur Mariahilferstraße und dem Westbahnhof. In der Umgebung sind alle möglichen Geschäfte für die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens zu Fuß erreichbar, seien es Lebensmittelgeschäfte, Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte oder Apotheken, als auch Restaurants.
Der Zustand ist den Bildern zu entnehmen, umfassend sanierungsbedürftig.
Durch die zentrale Lage und die U6, sowie die Straßenbahnlinie 5 ist die Wohnung verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Der Wiener Gürtel ist wenige Meter entfernt und mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen.
Preis: 449.000,00€
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt.
Wenn Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, bitten wir Sie Frau OLGA TROLL unter +43 664 54 45 313 zu kontaktieren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Neustiftgasse Mariahilferstraße Westbahnhof U-Bahn U6 Thaliastrasse Straßenbahn 5 Bus 48A
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/766
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 84,95 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 100,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,97
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
- 2
- 59 m²
THE ARTISAN - zauberhafte kleine Altbauwohnung
Sangreal Properties Immobilientreuhand GmbH
Sarah El Sayed
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
- 2,5
- 51 m²
CLASSIC! Altbauwohnung mit 2,5 Zimmer nächst Burggasse/Volkstheater
Omerovic Immobilien GmbH
Denis Omerovic
€ 285.000
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
- 1
- Freifläche:
- 6.9 m²
Zentrale 1-Zimmer Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz - befristet vermietet bis 08/2025
GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH
Michael Nemetz
ab € 280.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Verfügbare Einheiten: 5
Lerchenfelder Gürtel
Bero Immobilien GmbH
Stephanie Zowa
€ 314.600
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
- 2
- 45,5 m²
NEU - JETZT KAUFEN SPÄTER BEWOHNEN
Bero Immobilien GmbH
Stephanie Zowa
€ 289.000
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
- 1,5
- 42 m²
- Freifläche:
- 18 m²
Exklusives Angebot: Moderne Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim mit Stadtgarten
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Deborah Uston
€ 365.000
Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
- 2
- 46,9 m²
Gepflegte 2-Zimmer Wohnung beim Spittelberg!
3SI Makler GmbH
Mario Häring
ab € 325.000
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1070 Wien
Verfügbare Einheiten: 6
Altbaujuwel nahe Mariahilfer Straße
EHL Wohnen GmbH
Ilse Reindl