Die gepflegte Altbauliegenschaft mit gegliedeter Fassade befindet sich in guter Lage des fünften Bezirkes in der Zentagasse, Nähe Wiedner Hauptstraße.
Im Zuge des geplanten Dachgeschoßausbaues wird das Haus in naher Zukunft generalsaniert und ein Personenlift errichtet!
Die Nahversorgung und die öffentliche Erreichbarkeit sind als sehr gut zu bezeichnen. So ist die U4, Straßenbahnlinien, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten erreichbar. Durch die Verlängerung der U2 Station „Reinprechtsdorfer Straße“ wird die öfentliche Anbindung noch einmal aufgewertet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. hohem EG // Ausrichtung SW straßenseitig und hofseitig
Wohnfläche: 45,44m2
Räumlichkeiten derzeit: VR, Küche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC
_Diese Wohneinheit muss einer Sanierung unterzogen werden! Die straßenseitigen Fenster wurden bereits getauscht. _
Kaufpreis: € 159.000,-
BK: € 121,31, Reparaturrücklage: € 40,90
Energieausweis Gebäude gültig bis: 25.06.2022
Heizwärmebedarf: E 184,5 kWh/m²a
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen bzw. Ihren Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Musser unter 0699/11105690 oder per Mail unter office@tmu-real.at gerne zur Verfügung!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap