In 1080 Budapest, in der Orczy utca, steht eine großzügige 87 m² große Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe eines wichtigen Verkehrsknotenpunkts zum Verkauf. Objektbeschreibung Der aktuelle Grundriss umfasst: • Zwei große Zimmer • Ein kleineres Zimmer (derzeit mit Schlafgalerie) • Küche • Speisekammer • Badezimmer • Separates WC Die Wohnung bietet hervorragende Möglichkeiten zur Umgestaltung und Wertsteigerung. Sie kann in zwei separate Wohneinheiten (z. B. Studio + Wohn-/Schlafzimmer) aufgeteilt werden und eignet sich daher ideal als Investitionsobjekt. Neben der Küche, unmittelbar beim Haupteingang, wurde eine zweite Eingangstür beibehalten, die derzeit nicht genutzt wird – ein zusätzlicher Vorteil im Hinblick auf eine mögliche Teilung. Zustand • Vier straßenseitige Fenster wurden bereits durch moderne Kunststofffenster ersetzt • Elektroinstallationen sowie Sicherungskasten wurden erneuert • Badezimmer und WC wurden vor einigen Jahren renoviert Im Übrigen ist die Wohnung sanierungsbedürftig und bietet somit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Gebäude Die Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Aufzug. Beide Eingänge zur Wohnung liegen nicht an einem Laubengang, sondern direkt gegenüber dem Aufzug – ein zusätzlicher Komfortfaktor. Renovierung und Service Bei Kauf kann die mit dem Verkauf beauftragte Maklerfirma entsprechendes Fachpersonal für eine Renovierung organisieren, um aus dieser Wohnung in der Orczy utca wieder ein echtes Schmuckstück zu machen. Verkaufsmodalitäten Verkauf über: ImmoTrading GmbH im Auftrag eines Geschäftspartners. Nach Vorlage eines LOI (Letter of Intent / schriftliche Interessensbekundung) wird der Kontakt zum Geschäftspartner hergestellt. Preis Verkaufspreis (VB): 234.000 EUR Zusätzlich: 4% Provision + Anwaltskosten + staatliche Steuern Für weitere Fragen bzw. für eine Besichtigung können Sie uns gerne kontaktieren.
