NEU - Sanierungsbedürftige Eigentumswohnung Nähe Lendkanal

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 179.000 € / Objektnummer: 56359

Ausstattung: Fahrstuhl Etagenheizung Balkon

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 179.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 56359
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Wohnfläche:: 73,74 m²
Zimmer:: 3
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese Mietwohnung mit einer Fläche von 73,74 m² befindet sich in einer Wohnhausanlage in Klagenfurt am Wörthersee. Die Wohnung liegt im Obergeschoß und bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung mit großzügigen Zimmern, einem separaten Küchenbereich sowie einem Badezimmer mit WC.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten, Instandhaltung und Verwaltungskosten belaufen sich auf € 381,15 inkl. USt.

Die Einheit ist sanierungsbedürftig und bietet somit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.

Die Fassade wird erneuert sowie wärmegedämmt und alle Fenster getauscht.

Die Wohnhausanlage mit insgesamt 70 Wohneinheiten verfügt über Kellerabteile sowie Gemeinschaftsflächen wie Trockenböden und Waschküchen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person Name, Telefonnummer, E Mail bearbeiten können.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Klagenfurt am Wörthersee. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Klagenfurt am Wörthersee überzeugt als lebendige Universitäts- und Tourismusstadt mit hoher Lebensqualität. Der Wörthersee mit seinen zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sowie den Flughafen Klagenfurt ist sehr gut.

Grundriss

Lageplan

9020 Klagenfurt am Wörthersee | Klagenfurt Land

Philipp Stummer

Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank

stummer@realimmo.wien

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