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NEU - Sanierungsbedürftige Wohnung mit guter Anbindung

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 84.460 € / Objektnummer: 1155/2885
Ausstattung:
1
2
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Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
84.460 €
Betriebskosten netto:
92,87 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1155/2885
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
26,82 m²
Nutzfläche:
26,82 m²
Stockwerk:
3
Baujahr:
1903
Altbau:
Ja
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Die angebotene Wohnung hat 26,82 m² und besteht aus einem Zimmern und einem Vorraum mit Küchenanschlussmöglichkeit.

Es werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Kauf angeboten.

Bei Interesse finden Sie alle Objekte auf www.myimmo.at [http://www.myimmo.at].

In zentraler Lage werden insgesamt 10 renovierungsbedürftige Altbauwohnungen mit ein bis zwei Zimmern zwischen 26 m² und 57 m² zum Verkauf angeboten.
Bei Erwerb von nebeneinanderliegenden Wohnungen ist eine Zusammenlegung möglich.

Das im Jahr 1903 errichtete Zinshaus wurde nach einem Bombenschaden im 2. Weltkrieg ohne Fördermittel Wiederhergestellt (Baubescheid vom 28.04.1949). 
Somit ist eine Vermietung zum angemessenen Mietzins (siehe §16 Abs. 1 Z  2 MRG) erlaubt.
Aufgrund der Widmung ist auch eine kurzfristige Apartmentvermietung möglich.

Im Zuge des baubewilligten Dachgeschossausbaues wird ein Lift eingebaut und das Dach erneuert.

____________________

Wir erlauben uns Sie auf das wirtschaftliche Näheverhältnis zur Verkäuferin hinzuweisen.

Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.

Für weitere Frage steht Ihnen Herr GEYIK gerne unter +43 1 810 10 21 - 12 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinien 6 und 11, Autobuslinie 69A in unmittelbarer Nähe; S-Bahn-Station Geiselbergstraße in ca. 600 m Entfernung; Wiener Hauptbahnhof in ca. 850 m Entfernung
Infrastruktur: sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen in unmittelbarer Nähe vorhanden. Infrastrukturelle Einrichtungen (Kindergärten, Schulen, Ärzte …) innerhalb des Bezirks vorhanden.

Arsenal, Sonnwendviertel

Energieeffizienz

HWB:
243 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
F
fGEE:
2,23
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.05.2031

Grundriss

Plan Top 9

Lageplan

1110 Wien | Wien 11., Simmering

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Serkan Geyik

Serkan Geyik
geschäftsführender Gesellschafter

myImmo GmbH

geyik@myimmo.at
+43 1 810 10 21 - 12
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