Sanierungsbedürftiger Altbau in Mariahilf - Wohnung zum Kauf in 1060 Wien

Im Mezzanin eines wunderschönen Wiener Altbaus befindet sich diese ca. 112 m² große Einheit mit dem für diese Gebäudeart typischen Charme: hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvoller Stuck an den Decken verleihen der Immobilie ein besonderes Ambiente.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – hier kann die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst und frei gestaltet werden.

Die Einheit liegt zur ruhigen Worellstraße und überzeugt mit einem wunderschönen Vis-à-vis. Der unverwechselbare Wiener Altbau-Charme umgibt die Immobilie sowohl innen als auch außen und schafft eine einzigartige Atmosphäre.

Gleich angrenzend befindet sich der Loquaipark, als beliebte grüne Oase mitten in Mariahilf. Die gepflegte Parkanlage bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, schattenspendende Bäume und liebevoll angelegte Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders geschätzt wird der Park von Anwohner:innen und Familien als ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Gegend rund um die Gumpendorfer Straße im 6. Bezirk (Mariahilf) zählt zu den lebendigsten und kreativsten Vierteln Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Naschmarkt, die Mariahilfer Straße sowie das Museums Quartier. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen kleinen Cafés, Bars, Designläden, Concept Stores und Restaurants und bietet dadurch eine sehr urbane und abwechslungsreiche Atmosphäre.
Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: In Richtung Naschmarkt erreicht man schnell die U4-Stationen Kettenbrückengasse und Karlsplatz. Richtung Gürtel befindet sich die U6-Station Gumpendorfer Straße, zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Verbindung innerhalb der Stadt.

NEU - Sanierungsbedürftiger Altbau in Mariahilf

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Ivona Jelovic
Sales Manager

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