NEU - Schloss Weißenberg – Historische Größe aus privater Hand

Zum Verkauf stehen die Eigentumsanteile (5/8) das historische Schloss Weißenberg, dessen Ursprünge bis ins 12. Jahrhundert zurückreichen. Über die Jahrhunderte wurde die Anlage erweitert und architektonisch geprägt. Heute präsentiert sich das Schloss als eindrucksvolles Baudenkmal mit charakteristischen historischen Elementen, darunter Toranlage, Innenhof und architektonische Details vergangener Epochen.

DENKMALGESCHÜTZTES ENSEMBLE

Die gesamte Liegenschaft steht unter Denkmalschutz und verkörpert ein bedeutendes kulturhistorisches Erbe. Der besondere architektonische Charakter verleiht dem Objekt eine außergewöhnliche Ausstrahlung und nachhaltige Wertbeständigkeit.

WOHN- UND NUTZUNGSEINHEITEN

Das Schloss umfasst insgesamt 11 genutzte Wohneinheiten mit Möglichkeit zur Erweiterung.

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6 Wohnungen sind derzeit vermietet,

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davon 2 mit unbefristeten Mietverträgen

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restlichen Wohnung sind befristet vermietet und sind "zeitnah" bestandsfrei.

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4 Wohnungen stehen leer und bieten Entwicklungsspielraum für Neuvermietung, Sanierung oder Eigennutzung

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ein freistehender Bungalow außerhalb der Schlossmauern ist vermietet

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es gibt zahlreiche weitere Flächen wie

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Veranstaltungsraum

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ungenützte Erdgeschlossflächen mit Ausbaupotenzial

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Kapelle 

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Parkanlage 

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Schlossturm

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riesiger Rohdachboden

Die bestehende Vermietung sorgt für laufende Erträge, während die freien Einheiten Potenzial für individuelle Konzepte eröffnen.

 

EIGENE WASSERQUELLE – BESONDERHEIT MIT SELTENHEITSWERT

Ein herausragendes Merkmal dieser Liegenschaft ist die eigene Wasserquelle auf dem Grundstück. Teile der umliegenden Häuser werden aktuell bis auf Widerruf über diese Quelle mitversorgt. Die Wasserknappheit in der Umgebung und durch die klimatischen Änderungen macht die hauseigene Quelle zu einem wertvollen Asset.

Diese Besonderheit stellt nicht nur ein historisch gewachsenes Versorgungsmerkmal dar, sondern unterstreicht auch die infrastrukturelle Eigenständigkeit und den außergewöhnlichen Charakter der Immobilie.

 

POTENZIAL & PERSPEKTIVE

Ob als langfristige Kapitalanlage, repräsentatives Wohnprojekt oder Kombination aus Wohnen und kultureller Nutzung – Schloss Weißenberg bietet vielfältige Möglichkeiten. Die Mischung aus historischer Substanz, vermieteten Einheiten und Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im gehobenen Immobiliensegment.

 

Zu erwähnen ist, dass die Liegenschaft innenfamiliär verschiedene Eigentümer hat. Eine Einigung mit allen EigentümerInnen wird erstrebt, kann jedoch nicht zugesichert werden. Das Maklerunternehmen ist von den EigentümerInnen von 5/8 Anteilen beauftragt. Je nach zukünftigen Nutzungskonzept kann die Verkaufsbereitschaft von einzelnen Verkaufsparteien abweichen.

Der Kaufpreis bemisst sich auf die gesamten Anteile.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.500m
Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <6.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap