Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage

Wohnung zum Kauf in 2500 Baden - Kaufpreis: 259.000 € / Objektnummer: 4249
Ausstattung: Fernwärme
Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage
Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage
Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage
Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage
Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage
Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage
Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage
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Schmuckstück in Ruhe- und Grünlage
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Preisinformationen

Kaufpreis:
259.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
4249
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
50,72 m²
Nutzfläche:
66 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr gemütliche generalsanierte Wohnung zentrumsnah in Baden.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock ohne Lift einer großzügigen Wohnanlage mit viel Grundanteil.
Da sich diese Wohnung im 3. und somit letzten Stock befindet ist Ruhe von oben garantiert.
Die Ausrichtung der Wohnung ist Balkonseitig nach Nord-Ost.
Diese Wohnung gliedert sich in:
Vorraum
Schlafzimmer
Badezimmer/WC
Wohnzimmer
Küche
Loggia
Kellerabteil
Beheizt wird das Objekt mit Fernwärme-Zentralheizung.

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalüberholt. Neue Parkettböden, DAN-Küche, Bad neu verfliest, sowie hochwertige Fenster verbaut.

Im Gebäude selbst gibt es eine Waschküche mit Geräten sowie einen Fahrradraum.
Parkplätze sind vor dem Gebäude zur Genüge vorhanden.
Die Wohnanlage befindet sich im Nord-östlichen Teil Badens in ruhiger Lage.

Lage und Verkehrsanbindung

Zu Fuß sind zB ein Billa in 5Minuten und der Bahnhof Baden in 12 Minuten zu erreichen. In 15 Minuten ist man bereits am Hauptplatz in Baden.
Die Autobahnauffahrt A2 ist in 13 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Wien ist ca. 20 Minuten entfernt und Flughafen Schwechat in 39 Minuten

Energieeffizienz

HWB:
82,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,55
fGEE Klasse:
C
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Zsuzsanna Bodola

Zsuzsanna Bodola

MyReal Immobilien GmbH

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