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SCHNÄPPCHEN - Ruhige Altbauwohnung mit Loggia - Blick ins Grüne - Wiedner Hauptstrasse
- Kaufpreis:
- 440.000 €
- Kaufpreis:
- 440.000 €
- Betriebskosten netto:
- 130,41 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und schaut komplett im grünen ruhigen Innenhof
Aufteilung der Wohnung:
• Vorraum
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Küche
• Komplett verglaste Loggia, die als Kabinett benutzt werden kann
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• WC separat
Merkmale:
- Die Fenster sind drei-fach verglaset und wurden im 2018 montiert.
- Parkettboden
- Schöne Fliesen
- Die Wohnung verfügt über die für den Altbau typische Raumhöhe und vermittelt ein sehr gutes Wohnraumgefühl.
Wohnung befindet sich tatsächlich im 5. Bezirk gegen über 4. Bezirk.
U- Bahn Station U5 kommt in unmittelbarer Nähe.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Sie haben Zugang zu Bus, Straßenbahn, U- Bahn und dem Bahnhof. Auch können Sie sich in der Nähe über einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, ein Krankenhaus, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und eine Bäckerei freuen.
Verpassen Sie nicht die einmalige Gelegenheit, diese wunderschöne Immobilie zum Kaufpreis von 440.000,00 zu erwerben.
Provision: 3% vom KP + 20% USt.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Wiedner Hauptstrasse
Fakten
- Objektnummer:
- 1124/854
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 88 m²
- Loggia Fläche:
- 6,21 m²
- Zimmer:
- 3,5
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1905
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2018
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad Zentralheizung LoggiaEnergieeffizienz
- HWB:
- 162,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,23
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 02.09.2032
Grundriss
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