NEU - Schön möblierte 3 Zimmer Loggiawohnung in Grünruhelage
Beschreibung
Möblierter 3 Zimmer Wohntraum mit großer Loggia gelangt zur befristeten Vermietung auf 4 Jahre.
Die Wohnung liegt im 2. Stock ohne Lift, umgeben vom Wienerwald in Villenlage des 17. Bezirks an der Grenze zum 18. Bez.
Eine ca. 8m² große Loggia bietet wunderbaren Grünblick in den Wienerwald und ist vom Wohn-Esszimmer aus begehbar.
Alle Zimmer sind zentral begehbar und nach Süd/Ost orientiert.
Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Waschmaschine, Handwaschbecken.
Bad und WC sind getrennt.
Eine begehbare Garderobe und ein Abstellraum vervollständigen das Angebot.
Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung, zudem steht noch im Wohnzimmer ein großer funktionsfähiger Kachelofen zur Verfügung.
Die Wohnung wird möbliert, wie auf den Fotos ersichtlich vermietet.
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DANKE
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.750m
Krankenhaus 2.250m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 750m
Universität 2.250m
Höhere Schule 3.750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 2.750m
Bank 3.000m
Post 1.000m
Polizei 3.250m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 3.250m
Bahnhof 3.250m
Autobahnanschluss 6.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Sehr schöne und vor allem ruhige Lage im 17. Bez. zwischen Schwarzenberg Park und Pötzleinsdorfer Park. Öffentliche Erreichbarkeit: Autobus 43A, 2 Stationen zur Straßenbahnlinie 43 Neuwaldegg, dann in 20 Minuten beim Schottenring Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich in Neuwaldegg, ca. 10 Minuten Fußweg.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.200,00 €
- Betriebskosten netto:
- 167,55 €
- Kaution:
- 3.600,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 7603/67
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 81,59 m²
- Loggia Fläche:
- 7,74 m²
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1981
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Bad:
- Badewanne
- Möbliert
- Kabel/Satelliten-TV
- Heizofen
- Etagenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 106.10 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.80
- Klasse fGEE:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 21.08.2030
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