NEU - Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen des 17.Bezirks ab sofort verfügbar

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 249.000 € / Objektnummer: 1718/1747571

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 249.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 1718/1747571
Objekttyp:: Wohnung
Wohnfläche:: 47,19 m²
Nutzfläche:: 47,19 m²
Gesamtfläche:: 47,19 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 1
Stockwerk:: 2
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in gepflegtem, vollsaniertem Haus – Ruhelage mit perfekter Anbindung

In einem liebevoll sanierten Altbau präsentiert sich diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 47,19 m² als ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Anleger.

Das gepflegte Wohnhaus vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung und unterstreicht die hochwertige Ausstattung des Hauses.

WOHNKOMFORT MIT CHARME

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

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Zwei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre

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Separate Küche mit ausreichend Platz

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Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit

Die Lage in einer ruhigen Seitengasse garantiert angenehme Wohnqualität abseits vom Straßenlärm, während gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur geboten wird.

PERFEKTE INFRASTRUKTUR & ANBINDUNG

Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien im Bereich Wattgasse/Hernalser Hauptstraße, wodurch eine optimale öffentliche Anbindung gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Nahversorger sind bequem erreichbar.

ZUSÄTZLICHE HIGHLIGHTS

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Personenaufzug im Haus

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Fahrradraum

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Eigenes Kellerabteil

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Gepflegtes, vollsaniertes Gebäude

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Attraktive Wohn- und Anlageimmobilie

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Kaufpreis: € 249.000,-
Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne zur Verfügung:

Nikola Todorovic, BSc
Tel: 0676 7760784
E-Mail: nikola.todorovic@prime-immobilien.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

In der Nähe zur Liegenschaft befindet sich die Paletzgasse, Wattgasse, Hernalser Hauptstraße.

Versorgung und Freizeit: Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in wenigen Gehminuten gut erreichbar (bspw. Billa, Hofer und Spar). Freizeitaktivitäts - Möglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien: 10A, 42A; Straßenbahnlinien: 2, 9, 43

Paletzgasse, Wattgasse, Hernalser Hauptstraße, Wilhelminenstraße

Energieeffizienz

HWB:: 119 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: D
f_GEE:: 1,3
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Nikola Todorovic

RIMMO Prime Vermittlungs GmbH

nikola.todorovic@prime-immobilien.at

+436767760784

NEU - Schöne 2-Zimmer Wohnung im Herzen des 17.Bezirks ab sofort verfügbar

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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