Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage! Ideal für Singles oder Pärchen!

Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 219.000 € / Objektnummer: 2004
Ausstattung: Boden Bad Etagenheizung
Schöne 2-Zimmer-Wohnung in Ruhelage! Ideal für Singles oder Pärchen!
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Preisinformationen

Kaufpreis:
219.000 €
Betriebskosten netto:
134,10 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2004
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Wohnfläche:
58 m²
Gesamtfläche:
58 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1954
Zustand:
Vollsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

2-Zimmer-Eigentumswohnung:

Hier handelt es sich um eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit 58 m² zum Verkauf. Diese liegt im 2. Stock (ohne Lift) und ist sowohl hofseitig, als auch straßenseitig ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über Laminatböden, erstklassige Fliesen, neuwertiges schönes Bad mit Dusche, neuwertiges WC, neuer Elektrik, neuwertige Heizkörper sowie eine passable Küche mit allen Geräten, wie Backofen, Herd mit Ceranplatte, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombi, etc. Eine relativ neue Sicherheitseingangstür mit 6-facher Sicherheit und ein Sicherheitsschloss mit Schlüsselkarte sowie neuewertige Türen inkl. Türstöcken runden diese Wohnung ab. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung. Die Wohnung weist ein Vorzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Bad und ein WC, auf. Zudem wurden alle Fenster im Sommer 2014 erneuert. Darüber hinaus schützen montierte Außenjalousien vor der Hitze im Sommer. Ein Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden._ _

Infrastruktur:

Auf der nahegelegenen Simmeringer Hauptstraße, in der Umgebung der Haltestelle Zippererstraße, gibt es reichlich Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Billa, Penny, Pagro, Tedi, Bipa, dm, verschiedene Banken, eine Trafik, Bioläden, Bäckereien sowie die Apotheke zum schwarzen Adler usw. Aber auch Volks- sowie Mittelschulen befinden sich unweit von der Wohnung, womit man hier rundum versorgt ist.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Straßenbahnlinie: 71 (Litfaßstraße), welcher Sie einerseits nach nur 2 Stationen zur U3-Station Zippererstraße führt oder in die andere Richtung bis hin zur Börse

Besichtigungen nach Vereinbarung!

_Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis mit dem Abgeber besteht._

DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG.
WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER 0676/ 350-12-20 [tel:06763501220]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER EVELINE.MOMIROV@SCHOENESWOHNEN.AT
UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!!

SCHÖNES WOHNEN IMMOBILIEN
WWW.SCHOENESWOHNEN.AT [http://www.schoeneswohnen.at/]

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Toplage. Sowohl Infrastruktur als auch Verkehrsanbindung, ob öffentlich mit U3, 71er, oder mit dem Auto in ein paar Minuten auf der Südosttangente in jede Richtung. Die unmittelbar in der Nähe, fußläufig gelegene Simmeringer Hauptstrasse laden zum Bummeln und Einkaufen ein oder genießen Sie einfach nur einen guten Kaffee oder ein gutes Essen in eines der zahlreichen Restaurants & Cafes. Bei einem gemütlichen Spaziergang erreichen Sie zudem den nahe gelegenen Hyblerpark. Entgehen Sie hier Ihrem Alltagsstress!

Hyblerpark

Energieeffizienz

HWB:
133,6 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
2,96
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
11.05.2030

Grundriss

Eveline Momirov

Eveline Momirov

Schönes Wohnen Immobilientreuhand GmbH & Co Kg

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