NEU - Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon | U3 Ottakring

Wohnung zur Miete in 1160 Wien - Gesamtmiete: 945,01 € / Objektnummer: 1575/1414
  • Ausstattung:
  • Boden
  • Fahrstuhl
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad
  • Etagenheizung
  • Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:
945,01 € / Monat
Betriebskosten netto:
161,82 € / Monat
Umsatzsteuer:
85,91 €
Kaution:
3.780,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1575/1414
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Balkonfläche:
4 m²
Wohnfläche:
55.7 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
1.7.2026

Beschreibung

Bei Interesse senden Sie bitte eine E-Mail mit vollständigem Namen, Telefonnummer und E-Mail-Adresse. Wir setzen uns anschließend mit Ihnen in Verbindung.

Ab 1.7. gelangt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in hervorragendem Zustand zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine gepflegte und sofort bezugsfertige Wohnlösung suchen.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchennische. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und präsentiert sich ebenso in einem sehr gepflegten Zustand.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der ca. 4 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.

Wichtige Informationen zur Anmietung:

* Befristung: 5 Jahre
* Spätester Mietbeginn: 01.07.
* Die Wohnung ist nicht WG-geeignet.
* Für die Anmietung sind Gehaltsnachweise aus einem aufrechten Dienstverhältnis erforderlich.
* Das monatliche Haushaltsnettoeinkommen muss mindestens € 2.300 betragen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

U3 Otterkring

Energieeffizienz

HWB:
64,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
22,8
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
28.08.2034

Grundriss

Lageplan

1160 Wien | Wien 16., Ottakring

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Pia Schelling

Pia Schelling
Geschäftsführerin

Pia Estate GmbH

FotoMix

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