NEU - Schöne 3 Zimmerwohnung mit Loggia in Grünruhelage mit optimer Verkehrsanbindung
Beschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks. In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Hietzinger Hauptstraße, wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut.
Die optimal aufgeteilte 3 Zimmerwohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss. Vom geräumigen und zentralen Vorzimmer gelangt man in das große Wohnzimmer mit Balkon, in die zwei ruhigen, gartenseitig gelegenen Schlafzimmer sowie in die komplett eingerichtete Küche, in das Badezimmer mit Dusche und in das separate WC. Im Abstellraum, welcher ebenfalls über das Vorzimmer erreichbar ist, befindet sich außerdem ein Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung ist ein Stellplatz um zzgl. 120,00 EUR brutto monatlich optional anzumieten.
Eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Ein Kellerabteil ist vorhanden.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Dusche.
- In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U4
Buslinie: 47A, 54A, 54B
zzgl. Heizung EUR 62,62 + USt. EUR 12,52 = Brutto EUR 75,14
Kosten Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 3.500m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.250m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
U-Bahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.380,00 €
- Betriebskosten netto:
- 241,25 €
- Umsatzsteuer:
- 125,46 €
- Kaution:
- 4.370,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Fakten
- Objektnummer:
- 30840
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 5,62 m²
- Wohnfläche:
- 90,1 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Dusche
- Garage
- Außenparkplatz
- Abstellraum
- Zentralheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 87.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.80
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 29.05.2029
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