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schöne Mietwohnung Mitten im Grünen in 1190
- Gesamtmiete:
- 1.190,12 €
- Gesamtmiete:
- 1.190,12 €
- Betriebskosten netto:
- 159,20 €
- Umsatzsteuer:
- 15,92 €
- Preisinfos:
- Die Pos Sonstiges-/ Monat sind der Baurechtszins
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Sie fühlen sich hier beinahe wie am Stadtrand mit Blick ins Grüne und sind trotzdem im Herzen des 19ten Bezirks von Wien:
Gemütliche 3-Zimmer Neubau-Wohnung, perfekt für junge Familien, im 1. Stock eines Neubaus aus den 1960er Jahren.
Gepflegte Anlage mit Grünflächen zwischen den Baukörpern, die über Stiegen zu erreichen sind.
Sie betreten die Wohnung durch ein zentrales Vorzimmer, von dem aus alle Zimmer zu erreichen sind.
Rechts ist gleich die Küche mit einem großen Fenster und einer Durchreiche zum Wohn-Essbereich zu finden. Die Küche ist mit einer Einbauküche, die alle Geräte beinhaltet, versehen und es macht richtig Spaß, hier zu kochen.
Der anschließende Wohn-Essbereich ist sehr großzügig und gemütlich. Durch die großen Fensterflächen gehen hier der Innen- und der Außenbereich fließend ineinander über. Der anschließende Balkon ist der ideale Platz zum Ausspannen und um den Abend mit Freunden zu genießen. Vom Balkon aus gelangt man über eine Treppe in den von der Wohnung benützbaren Gartenanteil. Die Aussicht ist herrlich, man schaut nur ins Grüne!
Auch das Bad hat Tageslicht und ist mit einer zeitloser Verfliesung sowie mit Wanne, Dusche, Waschtisch und Toilette ausgestattet.
Ein Kellerabteil von ca. 6 m² ergänzt das Angebot.
Alles in allem eine wirklich sehenswerte Wohnung, Anschauen lohnt sich!
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 2.000m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 1.000m
U-Bahn 2.500m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Döbling ist der 19. Wiener Gemeindebezirk und liegt im Nordwesten Wiens am Rande des Wienerwaldes. Der Bezirk wurde 1892 aus den ehemaligen Wiener Vororten Unterdöbling, Oberdöbling, Grinzing, Heiligenstadt, Nussdorf, Josefsdorf, Sievering und dem Kahlenbergerdorf gebildet. 1938 wurde der Bezirk um Neustift am Walde und Salmannsdorf, die vorher zum Bezirk Währing gehörten, erweitert. Seither gehört auch ein kleiner Teil von Pötzleinsdorf zu Döbling, der umgangssprachlich Glanzing genannt wird. Heute gilt Döbling mit seinen Wienerwaldvillen ähnlich Währing und Hietzing als Nobelbezirk und verfügt über einen bedeutenden Weinanbau.
Fakten
- Objektnummer:
- 686
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 6 m²
- Keller Fläche:
- 6 m²
- Wohnfläche:
- 77 m²
- Nutzfläche:
- 89 m²
- Zimmer:
- 3
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Zentralheizung Balkon WG geeignetGrundriss
Martina
Denich-Kobula
Geschäftsführende Gesellschafterin
DENICH-REAL Immobilien GmbH
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