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Schöne zwei Zimmer Wohnung mit Garten! Unbefristet!

Wohnung zur Miete in 1210 Wien - Gesamtmiete: 854,82 € / Objektnummer: 5908/1315
Ausstattung: Barrierefrei Loggia Terrasse
Schöne zwei Zimmer Wohnung mit Garten! Unbefristet!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
854,82 €
Betriebskosten netto:
124,44 €
Umsatzsteuer:
77,71 €
Kaution:
2.564,46 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
5908/1315
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Loggia:
1
Wohnfläche:
51,72 m²
Nutzfläche:
59,54 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Dieses Projekt in 1210 Wien, Mengergasse 4 wurde im September 2021 fertiggestellt und besteht aus 16 Einheiten in den Größen von ca. 37 m² - 121 m² (1 bis 4 Zimmer) zur Vermietung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und verfügen über eine neue Küche. Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage und sehr guten Infrastruktur: Bahnhof Floridsdorf (S-Bahn, U6, etc.), Alte Donau, Floridsdorfer Spitz, usw.

Die Wohnungen werden unbefristet vermietet. Bezug ist ab sofort möglich. Die Verrechnung der Heiz- und Wasserkosten sowie der Elektrokosten erfolgt nach Verbrauch, hier sind vom Mieter separate Verträge mit den Versorgern abzuschließen.

Die Allgemeinflächen umfassen einen barrierefreien Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume, sowie eine Waschküchen. Mit dem Lift gelangt man bequem zu den Kellerabteilen.

Highlights: 

* Leistbares-Wohnen
* Erstbezugs-Neubau
* hochwertige Ausstattung
* tolle Lage
* Freifläche (Balkon, Garten, Terrasse, Loggia)
* Barrierefrei
* neuwertige und vollausgestattete Küche

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Bahnhof Floridsdorf

Energieeffizienz

HWB:
35,64 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
82,55
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
29.09.2029

Grundriss

Plan
Fanny Vorstandlechner

Fanny Vorstandlechner
Immobilienberatung

ABRA IC GmbH

fanny.vorstandlechner@abra.at
+43 670 20 11 22 8

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