NEU - Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof

Büro zum Kauf in 1040 Wien - Kaufpreis: 740.000 € - Gesamtmiete: 3.147,56 € / Objektnummer: 880
Ausstattung: Fahrstuhl Teeküche Möbliert Alarmanlage Zentralheizung
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
Schönes und modernes EG-Büro neben dem Hauptbahnhof
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Preisinformationen

Kaufpreis:
740.000 €
Gesamtmiete:
3.147,56 € / Monat
Gesamtmiete (exkl. USt.):
2.645,92 € / Monat
Betriebskosten netto:
395,92 € / Monat
Umsatzsteuer:
501,64 €
Preisinfos:
Fixpreis
Kaution:
12.000,00 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
880
Objekttyp:
Büro
Keller Fläche:
90,7 m²
Bürofläche:
218,3 m²
Zimmer:
3,5
Toilette:
2
Baujahr:
ca. 1919
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf, Mietkauf oder Vermietung steht ein Büro in sehr zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Wien.
218,3 m2 (KG 90,7 m2 + EG 127,6 m2)

EINRICHTUNGEN
- Tischler-Einbauten:
Garderobe EG
Einbauregal
Sitzgruppe mit Lederbezügen
- Küchenzeile mit Steinplatte im Keller;
Geschirr- und Gläserspüler
Kühlschrank
Ceranfeld
rückseitige Lackglasfläche
- Garderobe im Keller

Bedingungen:

Das Objekt ist für 5 Jahre ab dem 15.12.24. vermietet. Die Miete pro Monat beträgt € 2.250,- Nettomiete + BK + USt.

Kaufpreis: € 740.000,- + USt.
Die Maklerprovision beträgt 3% vom Kaufpreis + USt.

Die Betriebskosten betragen € 447,56
Im Fall eines Mietkaufes würden alle Nettomieten dem Kaufpreis gutgeschrieben (steuerlich absetzbar!).
Die Broschüre mit Konditionen schicken wir gerne nach Anfrage.

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2250 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 258,21 zzgl 20% USt.
Reparaturfonds 137,71
Umsatzsteuer 501,64
---------------------------------
Gesamtbetrag 3147,56
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB:
79 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Maria Kohler

Maria Kohler

ImmoTrading GmbH

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