NEU - Sea, Style & Serenity – Hochwertige Villa in Toplage Dalmatien

Haus zum Kauf in 22211 Vodice - Kaufpreis: 4.085.000 € / Objektnummer: 5420/6471

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Sauna Möbliert Klimaanlage Alarmanlage Sicherheitskamera Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon Terrasse

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Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 4.085.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 5420/6471
Objekttyp:: Haus
Balkon:: 4
Terrasse:: 1
Balkonfläche:: 55 m²
Wohnfläche:: 420 m²
Grundstücksfläche:: 1.000 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 5
Baujahr:: 2022
Neubau:: Ja
Zustand:: Neuwertig
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Ein Ort, der inspiriert. Ein Lebensgefühl, das bleibt.

Diese exklusive Villa an der Adriaküste Kroatiens befindet sich in absoluter Premiumlage – nur wenige Schritte vom Meer entfernt – und bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf das azurblaue Wasser. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Umgebung nahe Vodice, vereint diese Immobilie auf einzigartige Weise mediterrane Eleganz mit modernstem Wohnkomfort.

Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und begeistert durch ihre durchdachte Architektur, klare Linien und hochwertige Materialien. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und eröffnen den Blick auf das Meer.

Das Herzstück des Hauses bildet ein großzügig gestalteter Wohnbereich mit offener Küche und angrenzendem Essbereich – perfekt für entspannte Abende oder stilvolle Gästeempfänge. Fünf luxuriöse Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und begehbarer Dusche, bieten maximale Privatsphäre für Familie und Gäste. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein Spielzimmer, eine finnische Sauna sowie praktische Nebenräume wie Abstellkammern ergänzen das Raumangebot auf stilvolle Weise.

Der Außenbereich ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er lädt mit einer großzügigen Terrasse, einer komplett ausgestatteten Außenküche, einem integrierten Grillbereich sowie einer eleganten Sonnenterrasse mit beheiztem Pool zum Verweilen und Genießen ein. Das moderne Sicherheitskonzept mit Überwachungskameras sorgt dabei für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Geborgenheit.

Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine energieeffiziente Wärmepumpe, eine hochwertige Kanal-Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung in den Badezimmern. Die Villa wird vollständig möbliert übergeben – hochwertig ausgestattet, bezugsbereit und stilvoll eingerichtet bis ins Detail.

Diese Immobilie ist ideal geeignet für Käufer, die ein repräsentatives Feriendomizil, eine dauerhafte Residenz oder eine erstklassige Investition im Bereich Luxusimmobilien suchen. Sie kann entweder als Vermögensgegenstand oder durch Übernahme der Eigentümergesellschaft (SPV) erworben werden. Für Käufer mit Firmensitz in der EU besteht die Möglichkeit, die Mehrwertsteuer vollständig zu erstatten.

Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ‭0660 49 59 512‬. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Ing. Josip Durdevic, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lage und Verkehrsanbindung

Diese beeindruckende Villa in Vodice, einem der charmantesten Küstenorte Kroatiens, besticht durch ihre erstklassige Lage im malerischen Sibensko-Kninska. Die Ausrichtung nach Südosten ermöglicht Ihnen, die Sonne von früh bis spät zu genießen und bietet atemberaubende Ausblicke auf das glitzernde Adriatische Meer. In unmittelbarer Nähe finden Sie traumhafte Strände, lebhafte Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das mediterrane Lebensgefühl perfekt abrunden.

Energieeffizienz

HWB Klasse:: A++

Dokumente

Grundrisse

Lageplan

22211 Vodice

Josip Durdevic
Immobilienmakler

Roderick Scherer Immobilien GmbH - Klagenfurt

info@roderickscherer.com

‭+43 660 4959512‬

NEU - Sea, Style & Serenity – Hochwertige Villa in Toplage Dalmatien

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Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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