Ein Zuhause mit Mehrwert – zu jeder Jahreszeit
Die Wohnung B6 in den Seeresidenzen²² verbindet eine zentrale Lage in Seeboden mit der unmittelbaren Nähe zum Millstätter See. Hier befindet sich ein Wohnumfeld, das nicht nur in den Sommermonaten überzeugt, sondern das ganze Jahr über einen hohen Wohnwert bietet.
Mit rund 50,50 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon von 18,27 m² bietet die Wohnung den passenden Rahmen für Menschen, die Wert auf eine überschaubare, gut durchdachte Wohnfläche und eine attraktive Umgebung legen. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Ein wesentlicher Vorteil dieser Lage ist die Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Während der Millstätter See an warmen Sommertagen für Erholung und Abkühlung sorgt, prägen die umliegenden Berge und die abwechslungsreiche Landschaft den Wohnwert weit über die Sommersaison hinaus. Spaziergänge entlang der Promenade, Wanderungen in den Nockbergen, Radtouren, Golf, Kulturveranstaltungen oder Wintersportmöglichkeiten in kurzer Distanz schaffen eine Lebensqualität, die sich über alle vier Jahreszeiten erstreckt.
Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheke und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Kombination aus Eigenständigkeit, Mobilität und hoher Aufenthaltsqualität macht die Lage besonders attraktiv – gerade auch für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt bewusst außerhalb größerer Städte wählen möchten.
In Zeiten zunehmender Verdichtung und steigender Temperaturen in vielen Ballungsräumen gewinnt ein Wohnort wie Seeboden zusätzlich an Bedeutung. Die Nähe zum Wasser, großzügige Freiräume und die naturnahe Umgebung schaffen ein angenehmes Wohnklima, ohne dabei auf die Vorteile einer funktionierenden Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die moderne Wohnanlage verfügt über Lift, Tiefgarage (optional) und Kellerabteil und wurde so konzipiert, dass sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Standortqualität verbindet.
ECKDATEN
* Wohnfläche: ca. 50,50 m² ; Wohnraum mit Küchenbereich, Schlafzimmer, Abstellraum, Bad mit Dusche und WC
* Balkon: ca. 18,27 m²
* 1. Obergeschoss mit Lift
* Kellerabteil
* Tiefgaragenstellplatz optional verfügbar
* Promenadenlage in Seeboden
* Wenige Schritte zum Millstätter See
* Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
* Hoher Ganzjahreswohnwert durch See-, Natur- und Freizeitnähe
Eine Wohnung für Menschen, die nicht nur einen Ort zum Wohnen suchen, sondern ein Umfeld, das den Alltag bereichert – im Sommer ebenso wie im Herbst, Winter und Frühling.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
34.6 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.73 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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