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NEU - Sehenswerte, komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester, zentraler Lage!!

Wohnung zum Kauf in 9020 Klagenfurt am Wörthersee - Kaufpreis: 370.000 € / Objektnummer: 1570
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Bad Möbliert Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Terrasse Garten
Sehenswerte, komfortable 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester, zentraler Lage!!
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Slideshow
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
370.000 €
Betriebskosten netto:
394,79 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
1570
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
71,47 m²
Nutzfläche:
138,92 m²
Gesamtfläche:
138,92 m²
Gartenfläche:
52,95 m²
Baujahr:
2016
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Klare Linien, in Verbindung mit jeglichem Komfort zeichnet diese 3-Zimmer-Gartenwohnung in bester, ruhiger Stadtlage neben dem ORF aus.
Zusätzlich bietet sich die unmittelbare Nähe zum Lendkanal und dem Radweg zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wörthersee an.
Die Nach Süden und Norden ausgerichtete Wohnung ist umgeben von bester Infrastruktur, wie Supermarkt, Schule, Kindergarten und man erreicht mit wenigen Schritten den Heiligen-Geist-Platz mit allen Busverbindungen. Das Zentrum mit dem Neuen Platz und der Benediktiner-Markt sind nur einen Steinwurf entfernt.

Die elegante Gartenwohnung wurde im Jahr 2016 erbaut und befindet sich in einer neuwertigen, zentrumsnahen Wohnanlage mit viel Komfort. Die Wohnung ist mit einer schönen Küche, Einbaukästen im Schlafzimmer, Parkettböden in allen Räumen, elektrischen Jalousien und Bad mit Dusche und Wanne ausgestattet. Der kleine, ruhig gelegene Garten mit seiner Südterrasse sind im Sommer ideal für ein Sonnenbad oder die Grillparty mit Freunden.
Ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenplatz und ein Autoabstellplatz vor der Anlage gehören zur Wohnung.

HWB 25,2 kWh/m²a, f GEE 0,64

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Krankenhaus 2.000m
Klinik 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.500m
Universität 3.000m
Höhere Schule 3.500m

Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 1.000m
Autobahnanschluss 500m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 1.500m
Straßenbahn 6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

ORF + Lendkanal

Energieeffizienz

HWB:
25 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,64
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
22.02.2026
Renate Kodym

Renate Kodym
Immobilienfachberaterin

Igel Immobilien GmbH

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