NEU -
Sehr gepflegte, helle, ca. 104 m² (inkl. d. 5,5 m² Loggia/Balkon) große 4-Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz in U-Bahn-Nähe!
- Kaufpreis:
- 365.000 €
- Kaufpreis:
- 365.000 €
- Betriebskosten netto:
- 223,29 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock und ist perfekt aufgeteilt.
Sie bietet 1 zentrales Vorzimmer, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, 1 großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die gemütliche Süd-West-Loggia/Balkon, 1 Küche mit Fenster, allen Geräten und Essmöglichkeit, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
Alle Zimmer sind getrennt zu begehen.
Eleganter Parkett und zeitlose Fliesen wurden verlegt und die ca. 5,50 m² große Loggia/Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ein Garagenplatz (Stapelgarage) ist ebenfalls vorhanden.
Das Kellerabteil mit Fenster rundet dieses Angebot noch ab.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet!
3 Min. zur Schnellbahn, U3-Station Enkplatz und Bus.
Höhere Schulen: Hauptschule am Enkplatz und Gymnasium in der Gottschalkgasse.
Alle wichtigen Nahversorger, Ärzte, Apotheken, etc. fußläufig erreichbar und die Auffahrt A23 ist ca. 6 min mit dem Auto entfernt.
Zahlreiche Parks sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Geheizt wird mit Fernwärme, die Hausbetriebskosten betragen für die Wohnung € 245,62 / Monat und die Reparatur-Rücklage beläuft sich auf € 72,03 / Monat.
Die Hausbetriebskosten für den Garagenplatz betragen € 21,80 / Monat und die Reparatur-Rücklage € 13,84 / Monat.
Fernwärme: € 60,50 / Monat.
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 365.000,- und der Kaufpreis für den Garagenplatz beträgt € 25.000,-.
Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 9% d. KP.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen Ihren Wohntraum in Wien zeigen zu dürfen.
Roland Gith: 0676 / 938 14 29 [tel:06769381429] oder office@immo-gith.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Lorystraße 1110 Wien Nähe U3-Bahn-Station Enkplatz
Enkplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 338618352
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Loggia:
- 1
- Balkonfläche:
- 2,25 m²
- Wohnfläche:
- 99 m²
- Loggia Fläche:
- 3,25 m²
- Nutzfläche:
- 104 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 1989
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Balkon Loggia WG geeignetEnergieeffizienz
- HWB:
- 70,2 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1,67
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
- Gültig bis:
- 23.10.2032
Grundrisse
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