Sehr gepflegte, teilmöblierte 3- Zimmer Balkonwohnung in ruhiger Wohnlage des 23.Bezirks !
Vermietet wird eine teilmöblierte, sehr gut aufgeteilte, familiengerechte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen in Grünruhelage, alle Räume sind zentral begehbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock eines 2-stöckigen Neubaus und eignet sich ideal für eine Familie mit einem Kind oder einem Paar, das ein Arbeitszimmer benötigt.
Raumaufteilung:
zentrales Vorzimmer
Wohnzimmer mit Essecke und Sofabereich und Ausgang auf den Balkon
komplett möblierte Küche mit Fenster und Durchreiche zur Essecke
Schlafzimmer
Kinderzimmer mit Ausgang auf den 2.Balkon
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
separates WC mit Handwaschbecken
Ausstattung:
Laminat und Fliesenboden
Fernwärme
großes, trockenes Kellerabteil
diverse Tischlereinbauten, die viel Stauraum bieten
In der Bruttomiete von € 850.- sind Betriebskosten, Mwst und Heizungsaconto beinhaltet
Lage und Infrastruktur:
Viele Möglichkeiten für Freitzeitaktivitäten, Biosphärenpark in Mauer, Höpflerbad
Gatterederstraße S-Bahn Station
Apotheke 500 m entfernt
Schulen und Kindergarten in 500 m Entfernung
Für Fragen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie bitte Frau Belmar +43 699 10808182, grazia@belmar.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass Belmar Immobilien als Doppelmakler tätig ist. Sämtliche angegebenen Informationen basieren auf Daten, die uns von der Abgeberseite zur Verfügung gestellt wurden. Die Firma Belmar Immobilien kann die Richtigkeit dieser Angaben nicht gewährleisten und daher keinerlei Haftung dafür übernehmen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
