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NEU - Sehr geräumige und moderne 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - unbefristeter Mietvertrag möglich!

Wohnung zur Miete in 8020 Graz - Gesamtmiete: 646,00 € / Objektnummer: 11124
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Fußbodenheizung
Sehr geräumige und moderne 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - unbefristeter Mietvertrag möglich!
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Sehr geräumige und moderne 2-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Ausstattung - unbefristeter Mietvertrag möglich!
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Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
646,00 €
Betriebskosten netto:
141,65 €
Umsatzsteuer:
58,73 €
Preisinfos:
Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern EXKLUSIVE Heizung, Strom, Internet etc.
Kaution:
1.938,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Moderne, sehr zentral gelegene 2-Zimmer Wohnung 
Diese schöne Wohnung beeindruckt durch hohe Ausstattungsqualität. So wird im großzügigen Wohn-/Essbereich eine Komplettküche von Dan (mit AEG Geräten) und ein französischer Balkon geboten. Ein hübsches Badezimmer mit Badewanne und eine separate Toilette, sowie ein Kellerabteil, runden dieses attraktive Angebot ab. In der Wohnung befindet sich eine Fußbodenheizung. Es gibt ein Lift im Haus. Außerdem kann je nach Bedarf ein Tiefgaragenplatz in der hauseigenen Garage für günstige Eur 50.-/mtl. angemietet werden. Die nahegelegene FH Joanneum und das Grazer Zentrum sind mit der Straßenbahn in ca. 7 -8 Minuten erreichbar.
 

Details:
- Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit Küche
- Komplettküche von DAN mit E-Geräten von AEG
- geräumiger Vorraum 
- große moderne Fensterflächen
- Fußbodenheizung, schöne Parkettböden und moderne Steinzeugböden im Vorraum, Bad und WC
- Sehr gute Infrastruktur (öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus ,etc ...)
- Garagenplatz im Haus auf Wunsch für nur Eur 50.-/mtl. anmietbar 

Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter kari.noe@noe.immobilien
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.250m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 4.250m
Bahnhof 500m
Flughafen 9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Sehr zentral gelegen, nur ca 3 Minuten zur Straßenbahnhaltestelle Esperantoplatz. Von hier nur wenige Minuten zur FH Joanneum, Lendplatz und zum Hauptplatz von Graz.

Annenstraße, Rosseggerhaus, Zentrum

Energieeffizienz

HWB:
38,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,96
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
25.07.2031

Grundriss

Plan
ASW Immobilien Service & Consulting GmbH Geschäftsstelle Wien

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ASW Immobilien Service & Consulting GmbH

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