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Sehr helle Neubauwohnung im 2.OG, in zeitgerechter Baumeisterqualität-im Bezirk Liebenau-PROVISIONSFREI!
- Kaufpreis:
- 378.994 €
- Kaufpreis:
- 378.994 €
- Preisinfos:
- der KP ist BRUTTO, die TG kostet BRUTTO € 27.001,00
Beschreibung
Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie!
Nun zu den Fakten der TOP C9:
* Wohnfläche von 66,84m² / 3 Zimmer
* Balkon mit 13,18m²
* Wohnen/Kochen/Essen auf 26,93m²
* Schlafzimmer mit 11,53m²
* ein weiteres Schlafzimmer 10,32m²
* Abstellraum 2,07m² & Kellerabteil vorhanden
* Badezimmer 5,90m² mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss / separates WC mit 1,81m²
* Vorraum 3,68m² / Gang mit 4,60m²
* Fernwärme
* Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone
* KP der Wohnung Top C9, BRUTTO € 378.994,00 dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer
* KP der Wohnung Top C9, NETTO € 336.874,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten
* KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO € 27.001,00
* KP für den TG-Parkplatz, NETTO € 24.000,00
Highlights der TOP C9:
* PROVISIONSFREI
* die Nähe zum Grazer Zentrum
* gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage
* top Lage der Immobilie
* gute Wertanlage
* ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet!
Wenn Sie Interesse an diesem tollen Neubauprojekt haben, dann vereinbaren Sie noch heute ein Beratungsgespräch mit uns! Gerne unterstützen wir Sie in Finanzierungsangelegenheiten.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 3.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.000m
Post 500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 3.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe vom beliebten Einkaufszentrum Murpark, welches Ihnen eine Vielzahl von Geschäften und Restaurants bietet. Schulen, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls top und so auch die Infrastruktur.
Fakten
- Objektnummer:
- 268118
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 13,18 m²
- Wohnfläche:
- 66,84 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 2
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Parkplatz Fernwärme Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 35,9 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
Lageplan
Ursula
Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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