HOCHWERTIGE, SCHÖNE 2-ZIMMER GARTENWOHNUNG IN VIKTRING
LAGE: RUHELAGE IN UNMITTELBARER ZENTRUMSNÄHE VON VIKTRING.
NÄHE: STIFT VIKTRING, ZENTRUM VIKTRING, SCHULEN, KINDERGARTEN, LEBENSMITTELGESCHÄFTE, ÄRZTE UVM.
WOHN-/NUTZFLÄCHE CA.: CA. 50 M² WOHNFLÄCHE + CA. 16,64 M² ÜBERDACHTE TERRASSEN + CA. 20 M² EIGENGARTEN + CA. 15 M² KELLERABTEIL.
BAUJAHR: 2016
STOCKWERK: EG
LIFT: JA
BESCHREIBUNG: NAHEZU ERSTBEZUG. DIE GARTENWOHNUNG IST SEHR GUT AUSGESTATTET. DIE BÖDEN, DIE FENSTER, DIE INNENTÜREN SIND SEHR HOCHWERTIG UND IN ABSOLUT NEUWERTIGEN ZUSTAND. DIE MODERN AUSGESTATTETE KÜCHE BIETET ALLES, WAS MAN MÖCHTE. DAS HAUS LIEGT IM SÜDEN VON VIKTRING, IN DER SOGENANNTEN KOLLITSCH-EDELSTEINSIEDLUNG. AUCH BESTE INFRASTRUKTUR FINDET MAN IN NUR WENIGEN SCHRITTEN ENTFERNUNG. DIE GARTENWOHNUNG BESTEHT AUS, EINEM KÜCHENBEREICH CA. 5,21 M², EINEM WOHNZIMMER MIT SPEISEBEREICH CA. 20,77 M², DEM CA. 20 M² GROSSER EIGENGARTEN, EINER TERRASSE MIT CA. 16,64 M², DEM SCHLAFZIMMER CA. 12 M², EINEM BADEZIMMER MIT DUSCHE CA. 5,65 M², EINEM WC CA. 2,22 M², EINEM KELLERABTEIL CA. 15 M².
STELLPLÄTZE: OPTIONELL KANN MAN EINEN GROSSEN TIEFGARAGENPLATZ DAZU KAUFEN.
ZIMMER: 2
BÖDEN: SEHR HOCHWERTIGE PARKETT- UND FLIESENBÖDEN.
FENSTER: KUNSTSTOFFFENSTER MIT ISOLIERGLAS , 3-FACHVERGLASUNG MIT INSEKTENSCHUTZ UND BESCHATTUNG.
HEIZUNG: ZENTRALHEIZUNG, FUSSBODENHEIZUNG .
BAD: BADEZIMMER MIT DUSCHE.
MÖBLIERUNG: KÜCHE BAD
ZUSTAND: NEUWERTIG!
BEZIEHBAR: SOFORT!
BETRIEBSKOSTEN: CA. € 220,- MTL. INKL. HEIZUNG, WARMWASSER, MÜLL, GRUNDSTEUER, KANAL.
KAUFPREIS: € 275.000,-
VERMITTLUNGSHONORAR: 3,0% VOM KAUFPREIS ZZGL. 20% UST.
KAUFNEBENKOSTEN:
3,5% GRUNDERWERBSSTEUER
1,1% GRUNDBUCHEINTRAGUNGSGEBÜHR (EIGENTUMSRECHT)
3,0% ZZGL. 20% UST. MAKLERHONORAR
2,0% KAUFVERTRAGSKOSTEN LAUT NOTARTARIF ZZGL. 20% UST.
0,1% BARAUSLAGEN FÜR BEGLAUBIGUNGEN
1,2% EINTRAGUNG DES DARLEHENS INS GRUNDBUCH
ANSPRECHPARTNER:
MICHAEL RUSCHNIG
T: +43 (0) 664.397 57 33
WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!
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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11 FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.
ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
