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Sehr schön sanierte Altbauwohnung nähe Wallensteinplatz (U4+U6)
- Gesamtmiete:
- 979,20 €
- Gesamtmiete:
- 979,20 €
- Betriebskosten netto:
- 269,15 €
- Kaution:
- 2.950,00 €
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese nette Mietwohnung befindet sich im Hochparterre eines sanierten Stilaltbauhauses in der Hannovergasse.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Vorraum mit Zugang zum WC und zur Küche (mit Einbaugeräten: EHerd Backrohr, Spüle, Küchenkästen, Kühlschrank, Sitzmöglichkeit), einem Wohnraum und zwei separat begehbaren Schlafzimmern (WG-tauglich), einem Badezimmer (mit Waschmaschine Dusche und Badezimmermöbel) und einem extra WC.
Die Wohnräume und Schlafzimmer sind mit Parketten ausgestattet und alle separat begehbar.
Die Wohnung wird ansonsten unmöbliert vermietet, Küchenkästen und -Geräte sowie Badezimmerschrank + Waschmaschine bleiben als Inventar. Die Wohnung wurde vor zwei Jahren komplett saniert und ist sofort bezugsfertig.
Die ganze Wohnung wurde renoviert und ist ab sofort bezugsfertig.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, die Kosten für die Heizung und das Warmwasser sind in der Miete bereits enthalten!
Der Mietvertrag wird vorerst auf 3-4 Jahre abgeschlossen und kann verlängert werden.
Der oder die Mieter müssen einen aktuellen Lohnzettel vorlegen.
Folgende Kosten fallen in Euro an:
Gesamtmiete: 979,20 Euro (inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasser)
Kaution: 2.950,- Euro
Die öffentliche Anbindung erfolgt durch die nahe liegende U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße und die Straßenbahnen 2, 5, 31 und 33.
Für Infos und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit unter 0664 / 38 17 061 zur Verfügung!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 1.250m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Wohnhaus befindet sich zwischen dem Wallensteinplatz und dem Hannovermarkt, unweit des Donaukanals, der U4 und der U6.
Wallensteinplatz
Fakten
- Objektnummer:
- 521455
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 2 m²
- Wohnfläche:
- 58 m²
- Nutzfläche:
- 58 m²
- Gesamtfläche:
- 58 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1900
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teilsaniert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Bad ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 98 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Grundrisse
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