Urlaubsgefühl das ganze Jahr
In herrlicher Grünlage von Altmünster befindet sich dieses charmante sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus Baujahr 1964 mit viel Potenzial und besonderem Salzkammergut-Flair. Die sonnige Naturlage sowie der schöne Blick Richtung Traunstein verleihen der Liegenschaft einen ganz besonderen Charakter.
Der nahe gelegene öffentliche Badeplatz „Bräuwiese“ lädt zum Entspannen, Baden und Genießen am Traunsee ein und sorgt für echtes Urlaubsfeeling vor der Haustüre.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 94 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung. Das Dachgeschoss befindet sich teilweise noch im Rohbau und eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial für individuelle Wohnideen.
Folgende Highlights erwarten Sie:
* nur wenige Minuten zum öffentlichen Badeplatz „Bräuwiese“ am Traunsee
* sonnige Naturlage mit schönem Traunsteinblick
* Natur, Berge und See in unmittelbarer Umgebung
* sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial zum Wohntraum
* perfekte Basis für Ausbau / Zubau / Sanierung
* durchdachte Raumaufteilung mit ca. 94 m² Wohnnutzfläche
* traumhaftes Naturgrundstück mit ca. 628 m²
* teilweise ausbaufähiges Dachgeschoss ca. 45 m²im Rohbauzustand
* Balkon mit ca. 8 m² und sonnige Terrasse mit ca. 21 m²
* Doppelgarage mit ca. 38 m² Nutzfläche
* Beheizung mittels Stromradiatoren
Altmünster:
Altmünster zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsorten im Salzkammergut und begeistert durch die einzigartige Lage am wunderschönen Traunsee. Die Marktgemeinde bietet eine hervorragende Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Wander- und Radwege, Wassersportmöglichkeiten sowie die beeindruckende Bergkulisse rund um den Traunstein sorgen für hohe Lebens- und Freizeitqualität. Zudem sind die umliegenden Orte wie Gmunden oder Traunkirchen in wenigen Minuten erreichbar.
Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.
Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.
Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: +43 664 136 81 76
M: wl@immobilientreuhand.info
Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Seestraße 8, 4844 Regau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <6.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <3.500m
Polizei <6.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <7.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
