Seltene Perle am Weißensee: Hochwertiges Haus mit See- & Bergblick in absoluter Traumlage
Immobilien am Weißensee werden selten verkauft – und noch seltener zu einem Preis wie diesem. Wer hier kauft, sichert sich einen der begehrtesten Rückzugsorte Kärntens, fußläufig zum See, mit freiem Panoramablick und Wohnqualität auf höchstem Niveau.
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Eckdaten auf einen Blick
* Adresse: Oberdorf, 9762 Weißensee, Kärnten
* Wohnfläche: ca. 181,20 m² (inkl. Wellnessbereich im UG)
* Terrasse: ca. 38,5 m²
* Balkone: ca. 23,7 m² gesamt
* Objekttyp: Haus in Wohnungseigentum
* Lage: Nur 5 Gehminuten zum Seeufer mit Badestelle
* Kaufpreis: ca. € 3.100,–/m² – eine echte Seltenheit in dieser Region
* Maklerprovision: keine
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Ein Preis, der am Weißensee kaum zu finden ist
€ 3.100,–/m² für ein hochwertiges, massiv gebautes Haus in unmittelbarer Seenähe – das ist in der Weißensee-Region eine absolute Ausnahme. Immobilien in dieser Lage, fußläufig zum See und mit freiem Panoramablick, gelangen nur äußerst selten auf den Markt. Wer die Seltenheit dieses Angebots versteht, handelt jetzt.
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Highlights der Immobilie
* Nur 5 Gehminuten zum Seeufer – fußläufig erreichbar
* Atemberaubender Panoramablick auf See & Berge
* Absolute Ruhe & Privatsphäre in einzigartiger Naturlage
* Privater Wellnessbereich mit Sauna, Duschbad, WC & Tageslichtfenster
* Großzügiger Wohn-Ess-Bereich mit Kachelofen (Sichtfenster), Einbauküche & gemütlicher Eckbank
* Überdachter Parkplatz & Abstellflächen direkt beim Haus
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Nachhaltige Bauweise – hochwertig bis ins Detail
* Massives Ziegelmauerwerk
* Massivholzfenster & Massivholz-Schiebetüren
* Fußbodenheizung im gesamten Haus
* Heller Kellerraum mit Tageslicht
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Raumaufteilung
_Erdgeschoss_
* Offener Wohn-Ess-Bereich mit Küche & Kachelofen
* Zugang zur großen Panoramaterrasse (ca. 38,5 m²)
* Garderobe, Gäste-WC & Abstellraum
_Obergeschoss_
* Zwei Schlafzimmer mit Seeblick
* Begehbarer Schrankraum
* Bad mit Wanne & Dusche, separates WC
* Zwei Balkone & Westterrasse mit Blick ins Grüne (ca. 23,7 m² gesamt)
_Untergeschoss_
* Wellnessbereich: Sauna, Duschbad & WC
* Zwei Abstellräume & heller Kellerraum mit Tageslicht
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Nebenkosten beim Ankauf
* 3,50 % Grunderwerbsteuer
* 1,10 % Eintragungsgebühr
* Kosten für Errichtung, treuhänderische Durchführung & grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages
* Keine Maklerprovision
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Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Tim Rauter, MBA
tim@herztraum.at
+43 676 44 59 665
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <7.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <4.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
