Zur befristeten Vermietung gelangt diese außerordentlich schöne, knapp 132m² große Altbauwohnung in genialer Lage. Sie liegt im 4. Liftstock eines gepflegten Altbaus, wurde im Jahr 2022 kernsaniert und weiß absolut zu überzeugen. Ob wundervoller Echtholzparkettboden, tolle Raumhöhen oder originale Flügeltüren - diese Wohnung erfüllt sämtliche Altbaukriterien. Über den äußerst großzügigen Vorraum sind alle Zimmer separat zu betreten. Das südlich ausgerichtete Wohnzimmer misst um die 27m² und bietet somit genügend Raum, um Ihre Einrichtungsideen umsetzen zu können. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich noch ein Zimmer mit knapp 18m². Das andere rund 24m² große Schlafzimmer ist hofseitig ausgerichtet und bietet einen schönen Fernblick über die Stadt. Das geschmackvoll verflieste Badezimmer mit Fenster wurde mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette versehen. Die separate, in weiß gehaltene Küche ist vollausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der östlich ausgerichtete ca. 4,5m² große Balkon. Der praktische Abstellraum sowie die separate Gästetoilette komplettieren das attraktive Immobilienangebot.
Die Wohnung ist noch bis Ende September 2024 vermietet. Es können aber Besichtigungstermine durchgeführt werden und auch Einrichtungsgegenstände (Kästen, Lampen, Vorhänge, Waschmaschine etc.) gegen eine entsprechende Ablöse übernommen werden.
Aufteilung:
- Vorzimmer
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Abstellraum
- separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette
- separate Toilette
- Balkon
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
