Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit dieses einzigartige traditionelles- Altwiener Kaffee-Restaurant in Toplage mit Grünblick zu erwerben.
Hier bietet sich die einmalige Möglichkeit einer Betriebsübernahme des Objekts in Form eines "Share-Deals".
Eines der Besonderheiten dieses Objekts ist die lebhafte, frequente Lage, mitten in einem Touristen Hot-Spot, direkt an einem Fußgängerweg und umgeben von vielen wichtigen staatlichen Einrichtungen und Sehenswürdigkeiten.
Das Ecklokal bietet großzügige Innenräumlichkeiten, die zwei große Gästebereiche mit Bar, und eine Küche umfassen.
Zusätzlich bieten Nebenräume wie das Büro und der Angestelltenbereich mit WC einen reibungslosen Arbeitsablauf.
Die Kellerabteile mit Zapfanlage und Kühlraum, befinden sich direkt unterhalb des Lokals.
Der ganzjährig nutzbare Schanigarten rund ums Lokal lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Erholungsmöglichkeit, wo sie das Altwiener-Flair genießen können.
Die große Markise spendet viel Schatten und vervollständigt das Gesamtambiente.
Highlights:
- Ideale Lage: Zentral in Wien gelegen, öffentlich sehr gut angebunden
- Historisches Flair: Bezaubernder Wiener Altbau mit hohen Decken und historischem Flair
- Großer Schanigarten: Mit Blick ins Grüne und auf historische Gebäude
Details:
- Ausstattung: Komplett möbliert, Restaurantbereich mit mehreren Räumlichkeiten, Schanigarten,
Küche, Bar, Sanitäranlagen, Personalbereich, Büro
- Keller: Zwei große Bereiche mit Kühlhaus und Zapfanlage
- Genehmigung: Betriebsanlagengenehmigung vorhanden
- Lieferantenverträge: Keine bestehenden Verträge
- Nutzfläche laut Mietvertrag: ca. 132 m² (Gästeraum, Küche, Magazin, Vorraum, WC)
- Schanigarten: ca. 101 m²
- Sitzplätze: Indoor: 84, Garten: 75
- Mietvertrag: Unbefristet
- Miete: € 3.379,75 (Hauptmietzins, Betriebskosten, Schildentgelt, exkl. USt.)
- Kaufpreis: Auf Anfrage
- Vermittlungsprovision: 4% vom Kaufspreis, zzgl. 20% Ust.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.
_Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic unter Tel. Nr.: +43 664 52 17 495 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at_
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
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Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
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Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
