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NEU - Sie brauchen viel Platz? Wir haben die Lösung. Sanierungsbedürftiges Architektenhaus in bester Lage.

Haus zum Kauf in 4840 Vöcklabruck - Kaufpreis: 599.000 € / Objektnummer: I-1018
Ausstattung: Gäste-WC Fußbodenheizung Terrasse
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Slideshow
Grundrisse
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
599.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
I-1018
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
133 m²
Wohnfläche:
280 m²
Nutzfläche:
420 m²
Grundstücksfläche:
1.013 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Baujahr:
1978
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Sie brauchen viel Platz? Wir haben die Lösung. Renovierungsbedürftiges Architektenhaus in bester Lage.
Verleihen Sie dieser Immobilie neuen Glanz mit Ihren Ideen!

Entdecken Sie eine Immobilie, die nicht nur durch ihre schiere Größe, sondern auch durch ihren einzigartigen Charakter besticht. Gelegen auf einem großzügigen 1.013 m² großen Grundstück vereint dieses Haus eine idyllische Ruhelage mit der bequemen Nähe zum Stadtzentrum von Vöcklabruck. Der Wert des Grundstücks allein ist ein Indikator für die erstklassige Lage und die hervorragende Infrastruktur der Umgebung.  

Schon beim Betreten spüren Sie die Einzigartigkeit dieser Immobilie – vom Kamin, der an kalten Winterabenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt, bis hin zum lichtdurchfluteten Wintergarten, der Sie durch alle Jahreszeiten begleitet. Genießen Sie auf der sonnigen Terrasse und im liebevoll angelegten Garten warme Sommerabende in absoluter Privatsphäre.
Im Dachgeschoss finden Sie eine großzügiges Atelier oder Arbeitsraum mit Loggia. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ihr Fahrzeug findet in der geräumigen Garage bequem Platz.

Die 1978 in massiver Ziegelbauweise (EG) errichtete Villa mit ihrer gehobenen Architektur und einer Wohnfläche von ca. 147 m² im Erdgeschoss und ca. 136 m² im ausgebauten Dachgeschoss, Keller und Garage bietet ein unvergleichliches Raumgefühl.

Gestalten und renovieren Sie nach Ihren Wünschen: Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten und zu renovieren. Ein ideales Projekt für Individualisten, handwerklich Begabte oder kreative Köpfe! Kombinieren Sie die erforderliche Renovierung mit Ihren Gestaltungsideen. Es bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Heim nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Zwischenwände sind meist Trockenbau oder durch Einbaumöbel entstanden. Das Flachdach wurde vor kurzem auf Grund einer Undichtheit bei den Gullys und einem Dachfenster saniert.  

Nutzen Sie diese Chance, um eine seltene Immobilie in bester Lage zu erwerben. Gestalten Sie ein Zuhause, das Ihren Wünschen entspricht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in Vöcklabruck! Einer Stadt, wo es noch so viel Lebenslust und Lebensqualität gibt, die man anderswo vermisst: Zeit zum Reden, mehr Liebe für die vielen kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten zum Genießen.
Fernab von Hektik und Großstadtlärm, aber auch von all zu ruhiger ländlicher Beschaulichkeit, ist Vöcklabruck mit knapp 13.000 Einwohnern eine herzliche Kleinstadt, eingebettet in einer wachstumsstarken Wirtschaftsregion mit optimaler Verkehrsanbindung.
Hier gibt es noch all das, was Vielen von uns schon abhanden gekommen ist: Mehr Zeit um miteinander zu reden, mehr Liebe für die kleinen Dinge des Lebens und mehr Möglichkeiten, um zu Genießen. Lebenslust und Lebensfreude erwachen.

115.000 Menschen erreichen Vöcklabruck in 15 Minuten oder weniger.
5 Weltmarktführer lieben ihren Standort in der Stadt Vöcklabruck
30 Minuten gratis parken auf Parkplätzen in der Innenstadt.
117 Märkte im Jahr machen die Innenstadt zu einem belebten Stadtzentrum.

Energieeffizienz

HWB:
154 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
1,77
fGEE Klasse:
D
Gebäudeart:
Wohnen
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
30.10.2033

Dokumente

Grundrisse

DORIS Kataster

Lageplan

4840 Vöcklabruck | Vöcklabruck

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Hermann Purkart

Hermann Purkart

IMMOTEAM4YOU Immobilien GmbH

h.purkart@immoteam4you.at
00436641002092 0043767233389
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Fotomix

Blick auf das Haus DSC_2734 Blick auf das Haus Blick vom Garten auf das Haus DSC_2732 Blick von oben Blick von der Loggia DSC_2757 Aussenansicht Visualisierung Garten EG Wohnzimmer DSC_3431 Visualisierung Wohnzimmer EG Wohnzimmer DSC_3417 EG Wohnzimmer DSC_3422 EG Wohnzimmer DSC_3436 EG Wohnzimmer DSC_3441 EG Wohnzimmer DSC_3572_hdr Visualisierung Wohnzimmer Blick zum Wintergarten und Terrasse DSC_3577 Blick zur Terrasse und Wintergarten DSC_2738 EG Küche DSC_3461 EG Schlafzimmer DSC_3471 EG Schlafzimmer DSC_3476 Visualisierung Büro EG Bad DSC_3481 Visualisierung Badezimmer DG Atelier DSC_3516 Visualisierung Galerie DG Atelier DSC_3521 DG Schlafzimmer DSC_3491 Visualisierung Kinderzimmer Visualisierung Jugendzimmer DG Schlafzimmer DSC_3501 DG Schlafzimmer DSC_3506 Zufahrt DSC_2748 Garten DSC_2741 Energieskala