NEU - Siebenbrunnenplatz- Saniertes Zinshaus mit genehmigtem Dachausbau
Beschreibung
Die Gesamtnutzfläche ist bis auf 1 Einheit leer.
Derzeit 651,20 m²
leer: 598,16 m²
unbefristet: 62,04 m²
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Monat: 8.016,43
Möglicher Hauptmietzins soll netto im Jahr: 96.197,16
Laut Baubewilligung vom Dachgeschoß besteht ein Erweiterungspotential von 286,83 m² Wohnfläche und 133 m² Außenfläche.
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Lage und Verkehrsanbindung
Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Siebenbrunnenplatz, der Naschmarkt und der Margaretenplatz- all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, Straßenbahnlinien 1, 6, 18, und 62 und die Autobuslinien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 wird auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet.
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 2.900.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.453,32 €
- Provision:
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 122648
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 651,2 m²
- Baujahr:
- 1900
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 93.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 1.92
- Klasse fGEE:
- D
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 07.06.2033
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Stefan Zaniat
Immobilienfachberater | Partner der IMMOCONTRACT
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