Single-Wohnung De Luxe

Wohnung zum Kauf in 1190 Wien - Kaufpreis: 465.000 € / Objektnummer: 4216
Ausstattung: Barrierefrei Fahrstuhl Fußbodenheizung
Single-Wohnung De Luxe
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Preisinformationen

Kaufpreis:
465.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3%

Fakten

Objektnummer:
4216
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
57,38 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2023
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

In der Stadt und doch ein Blick ins Grüne.
So präsentiert sich diese besondere Wohnung in Neustift am Walde im 19. Bezirk von Wien.
Dieses Objekt wurde mit allen Details eines modernen Wohnen geplant und errichtet.
Der Wohnraum unterteilt sich in einen offenen Vorraum.
Von hier aus betritt man das WC und auch den Abstellraum.
Gerade aus betritt man die großzügige Wohnküche mit drei großen Dachflächenfenster.
Durch diesen Raum gelangt man in das Schlafzimmer, an welches das Bad angeschlossen ist.

Ein Kellerraum mit ca. 3,7m² gehört natürlich auch dazu.
Einen eigenen im Haus befindlichen Garagenplatz kann man bei Bedarf um € 40.000,- zusätzlich erwerben. Diesen erreicht man von der Straße aus über eine Zufahrt mit elektrischem Tor.

Lage und Verkehrsanbindung

Neustift am Walde im 19. Wiener Bezirk liegt im Westen von Wien und zeichnet sich besonders durch seinen dörflichen Karakter aus. Die Infrastruktur ist hier in vollem Umfang gegeben und doch lebt man direkt im Grünen. Neustift verfügt über mehrere Heurige in direkter Umgebung, welche leicht fußläufig erreicht werden können.
Wenige Meter von der Wiener-Höhenstraße entfernt ist Neustift auch ein ausgedehntes Wandergebiet.

Energieeffizienz

HWB:
42,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Baujahr laut Energieausweis:
2023

Grundriss

Zsuzsanna Bodola

Zsuzsanna Bodola

MyReal Immobilien GmbH

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