CA. 34 M² | KOMPLETT MÖBLIERT | RENOVIERT | ZWEITWOHNSITZWIDMUNG | DIREKT AM MITTEREGGLIFT
Diese gepflegte, voll möblierte Wohnung liegt direkt am Mitteregglift in Saalbach. Die rund 34 m² große Wohnung wurde vor etwa fünf Jahren umfassend renoviert und präsentiert sich modern und gepflegt. Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer sorgen für eine kompakte und komfortable Raumaufteilung. Die vollständige Möblierung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Das besondere Highlight: Zweitwohnsitzwidmung
Ein entscheidender Vorteil dieser Immobilie ist die ausgewiesene Zweitwohnsitzwidmung. Damit bietet die Wohnung eine in Saalbach selten gewordene Flexibilität und eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort für Aufenthalte in den Bergen. Auch eine Nutzung als Hauptwohnsitz ist möglich.
Direkt am Mitteregglift
Wintersport beginnt hier nahezu vor der Haustür: Der Mitteregglift befindet sich unmittelbar beim Haus und gehört zum Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn. Auch im Sommer bietet die Region ideale Voraussetzungen für aktive Urlaubstage – mit einem umfangreichen Angebot an Wanderwegen, Mountainbike-Strecken und zahlreichen weiteren Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung & Highlights
* ca. 34 m² Wohnnutzfläche
* vor rund fünf Jahren umfassend renoviert
* komplett möbliert
* sofort bezugsfertig
* Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche
* Badezimmer
* Gas-Zentralheizung
* gemeinschaftlicher Skiraum
* Parkmöglichkeiten auf den Allgemeinflächen vor dem Haus
* unmittelbare Lage beim Mitteregglift
* attraktiver Ausgangspunkt für den Skicircus
* seltene Zweitwohnsitzwidmung
* Nutzung auch als Hauptwohnsitz möglich
Eine kompakte Ferienimmobilie in außergewöhnlicher Lage für alle, die Saalbach nicht nur besuchen, sondern ihr eigenes Zuhause in den Bergen genießen möchten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
588,61 |
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| Betriebskosten |
€ |
161,39 |
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| Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
750 |
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| Heizwärmebedarf: |
44.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.87 |
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