NEU - Skyline – Office and more

Immobilie zur Miete in 1190 Wien / Objektnummer: 7061
Ausstattung: Fahrstuhl Teeküche Tiefgarage Parkplatz Fernwärme

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
5.478,26 €
Betriebskosten netto:
1.173,91 €
Miete/m² netto:
16,50 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
7061
Nutzfläche:
260,87 m²
Stockwerk:
6
Neubau:
Ja
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

An einem der interessantesten Knotenpunkte der Stadt, am Döblinger Gürtel im 19. Wiener Gemeindebezirk, Heiligenstädter Straße 31, entstand ein außergewöhnliches Büroobjekt: Skyline.

 

Geprägt von seiner dynamischen Architektur setzt Skyline ein modernes Zeichen auf den historischen Wiener Stadtbahnbögen: Die Bebauung des Dreiecks zwischen innerem und äußerem Döblinger Gürtel und der Heiligenstädter Straße - direkt an der U-Bahn und S-Bahn Station Spittelau.

 

Hier entstanden ca. 13.700 Quadratmeter Büro- und Geschäftsflächen. Das Erdgeschoss zur Heiligenstädter Straße gelegen bietet Geschäfts- und Serviceflächen. Weiters verfügt das Objekt über einen ruhigen Innenhof.

 

Skyline präsentiert sich mit dieser Standortqualität, seinem unverwechselbaren Design und dem Charme der Verbindung eines High-Tech-Bürohauses mit historischer Bausubstanz als einzigartige Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter.

 

Verfügbare Flächen / Kosten: 

* 5. OG:               433,00m² -- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
* 6. OG/ MF2B:    260,87m² -- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
* 6. OG/ MF3A:    549,17m² -- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
* 6. OG/ MF3B:    755,47m² -- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)
* 6. OG gesamt:   1.565,00m² -- € ab 16,50/m² (je nach Investitionsbedarf)

Betriebskosten:    € 4,50/m² (inkl. Heizung + Kühlung)

Parkplätze:    ab € 107,00/mtl.

 

Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.

 

Anbindung an den öffentlichen Verkehr:

* Bus Linie 35A, 37A
* Straßenbahn Linie 37, D
* U-Bahn Linie 4, 6
* Schnellbahn Linie 40

 

Individualverkehr unmittelbar angebunden:

* Döblinger Gürtel
* Heiligenstädter Straße
* Liechtensteinstraße

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Döblinger Gürtel, Heiligenstädter Straße

Energieeffizienz

HWB:
44 kWh/(m²*a)
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Harald Rank

Harald Rank
Büroimmobilien

Spiegelfeld Immobilien GmbH

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