Vorstellung der Wiener Bezirke – alle 23 Gemeindebezirke im Überblick

Wien gehört zu den lebenswertesten Städten der Welt. Die 23 Bezirke zeigen, wie vielfältig Wohnen und Leben hier ist. Jeder Bezirk hat seinen eigenen Charakter: von der historischen Innenstadt bis zu den grünen Randlagen. Erfahre, welche Vorzüge die Bezirke bieten und wo du dein ideales Zuhause findest.

Immobilien-Finanzierung

So finanzierst du richtig!

Immobilien-Suche

Mit Findheim zur neuen Immobilie!

Nützliche Tipps

rund um den Immobilienkauf

Rechtliches

Das musst du wissen!

NEU - SMART INVESTIEREN - BEFRISTET VERMIETET

Wohnung zum Kauf in 1170 Wien - Kaufpreis: 399.000 € / Objektnummer: P16_T26

Ausstattung:
Boden
Bad
Ausstattungsqualität
Kabel/Satelliten-TV
Fahrradraum
Fußbodenheizung

Sebastian Sokal BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 399.000 €
Betriebskosten netto:: 117,87 € / Monat
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: P16_T26
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 1.99 m²
Wohnfläche:: 58.7 m²
Zimmer:: 2
Schlafzimmer:: 1
Badezimmer:: 1
Stockwerk:: 4
Baujahr:: 2019
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar
Verfügbar ab:: 1.10.2027

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle 2-Zimmerwohnung im 4. OG eines im Jahr 2019 errichteten Neubaus. Auf 58,70m² präsentiert sich die Wohnung sehr offen, einladend und hell. Das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für die Garderobe und bietet den Zugang zum Badezimmer, WC und in das offene Wohnzimmer. Der Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile umfasst ca. 25m² und bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Ambiente. Über den 6m² Schrankraum gelangt man in das ca. 15m² große Schlafzimmer mit Platz für Doppelbett und Schreibtisch. Das Badezimmer verfügt über Dusche, doppelten Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Die Wohnung ist aktuell bis September 2027 befristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 727,43 Netto abzgl. der Rep.RL von EUR 13,71.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich im Herzen des 17. Wiener Gemeindebezirks, Hernals, einem vielfältigen und lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität, unweit der Hernalser Hauptstraße. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 43 und 9 optimal. Diese verbinden den Bahnhof Hernals und den Bahnhof Gersthof mit jeweils Anschluss an die S45. Die U-Bahnstation U6 Alser Straße ist ebenfalls durch die Straßenbahnlinie 43 perfekt erreichbar. Der Elterleinplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten wie, Supermärkte, Apotheken, Bäckerein und Drogerien befindet sich in direkter Umgebung. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Zu Spaziergänge und sportliche Aktivitäten laden der Schubertpark, der Lidlpark und das Jörgerbad ein.

Zentrum

3 km

Einkaufsmöglichkeit

400 m

Autobahn

4 km

Kindergarten

260 m

Grundschule

170 m

Hauptschule

1 km

Gymnasium

520 m

Energieeffizienz

HWB:: 44,88 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 21.05.2027

Grundriss

Lageplan

1170 Wien | Wien 17., Hernals

Sebastian Sokal BA

PLUSKOTA IMMOBILIEN GMBH

sokal@pluskota.immo

00436764504510