Highlights:
* 1.125 m² Grundstücksfläche (lt. Grundbuch) in Grünruhelage und idyllischer Umgebung
* Großzügiges Einfamilienhaus, südseitig ausgerichtete Freiflächen mit wunderschönem Grünblick auf allen Stockwerken:
* Erdgeschoss:
* großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf Balkon
* Zimmer
* Küche
* Vorraum
* Garderobe
* WC
* Obergeschoss:
* 2 Zimmer mit Ausgang auf Balkon
* 1 weiteres Zimmer
* Bad mit Badewanne, WC und Bidet
* Abstellraum
* Untergeschoss::
* Stüberl mit gemütlichem Kachelofen und Ausgang auf Terrasse
* Waschküche mit Ausgang auf Terrasse
* Keller
* Werkstatt
* Heizraum
* Tankraum
* Unterkellerte Doppelgarage mit Grube für Bastler und Stauraum für's Gärtnern
* Gartenhütte
Infrastruktur:
- In Pressbaum finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, eine Bank, diverse Kindergärten und Schulen, darunter den renommierten Bildungscampus Sacré Coeur. Auch Kulinarik und Kultur kommen nicht zu kurz, z.B. in dem nahegelegenen und über die Gemeindegrenzen hinaus bekannten Gasthaus Mayer mit der VereinsMAYERbühne. Die vielen Wanderwege im Wienerwald, der Wienerwaldsee, das Strandbad Pressbaum und zahlreiche weitere Outdoor-Angebote in der Umgebung laden ein zu sportlichen Aktivitäten in der Natur.
- öffentlicher Verkehr: der Bahnhof Rekawinkel bietet Regional- und Schnellbahnverbindungen Richtung Tullnerbach-Pressbaum und Wien bzw. Neulengbach und St. Pölten; zusätzlich verkehrt am Kaiserspitz ein Schulbus nach Rekawinkel, Pressbaum und Tullnerbach.
- Die Autobahnauffahrt Pressbaum ist in ca. 7 Minuten erreichbar, über die A1 erreicht man die Wiener Stadtgrenze in etwa einer Viertelstunde.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.100m
Klinik <7.875m
Kinder & Schulen
Schule <2.075m
Kindergarten <1.825m
Nahversorgung
Supermarkt <700m
Bäckerei <2.525m
Sonstige
Bank <2.150m
Geldautomat <2.325m
Post <2.375m
Polizei <3.525m
Verkehr
Bus <200m
Autobahnanschluss <2.350m
Bahnhof <1.600m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
